促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 2024中國不動產(chǎn)金融論壇在滬舉行

中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）近日，由上海交通大學(xué)上海高級金融學(xué)院（下稱高金）主辦的“2024中國不動產(chǎn)金融論壇”在上海舉行。據(jù)悉，本屆論壇以促進不動產(chǎn)金融領(lǐng)域行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點，深入探討“存量時代不動產(chǎn)金融發(fā)展之道”“構(gòu)建以REITs為錨的不動產(chǎn)金融體系”等前沿議題。

高金黨委書記張新安表示，在新時代背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展備受關(guān)注。高金多年來始終密切關(guān)注不動產(chǎn)金融領(lǐng)域發(fā)展，與上海國際金融中心建設(shè)同頻共振、同向而行，高金期待與各位專家學(xué)者以創(chuàng)新智慧，為促進實現(xiàn)不動產(chǎn)金融良性循環(huán)貢獻力量。

中國社科院學(xué)部委員、國家金融與發(fā)展實驗室理事長李揚以“經(jīng)濟金融形勢分析：資金流量的視角”為題發(fā)表主旨演講。他表示，從美國、歐洲、日本的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，全球經(jīng)濟金融形勢初現(xiàn)穩(wěn)定跡象，但各國的財政困難，束縛了金融手段，也制約了經(jīng)濟發(fā)展。

摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學(xué)家邢自強表示：“發(fā)展是安全的基石，二者的系統(tǒng)性結(jié)合，就是看到民生改善，這能夠幫助判斷自9月份以來，本輪經(jīng)濟和地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向的決心和力度。”

高金金融學(xué)講席教授、學(xué)術(shù)副院長嚴弘分析了REITs在當(dāng)前經(jīng)濟現(xiàn)狀下的重要作用與戰(zhàn)略意義，同時也表示，REITs市場在擴募、主動管理能力、市場波動三方面存在發(fā)展挑戰(zhàn)。就擴募問題，嚴弘提出放寬擴募約束、建設(shè)多層次REITs市場的建議。具體而言，針對主動管理能力問題，他表示REITs管理人需要權(quán)責(zé)利統(tǒng)一；針對波動性問題，他提出需要允許更多金融產(chǎn)品與投資主體進入REITs市場，鼓勵長錢、穩(wěn)錢進入市場，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的中國REITs市場。