深圳發(fā)布城市更新新規(guī) 明確配建的出售型保障房可按比例調(diào)整為商品房

　　人民財(cái)訊6月20日電，深圳市住房和建設(shè)局近日印發(fā)《深圳市拆除重建類城市更新單元保障性住房配建規(guī)定》?！兑?guī)定》明確，在《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》施行前，城市更新單元規(guī)劃已審批通過且未開工的城市更新單元，若城市更新單元規(guī)劃中已明確配建的保障性住房為出售型保障性住房，申報(bào)主體或?qū)嵤┲黧w可將出售型保障性住房建筑面積的40%調(diào)整為商品住房，其余60%按照城市更新單元規(guī)劃居住用地的平均容積率折算成用地?zé)o償移交政府，用地面積原則上不小于3000平方米。

　　上述調(diào)整按照城市更新單元規(guī)劃非強(qiáng)制性內(nèi)容的修改程序申請規(guī)劃修改。申報(bào)主體或?qū)嵤┲黧w也可將城市更新單元配建的出售型保障性住房建筑面積的50%調(diào)整為商品住房，其余50%調(diào)整為配租型保障性住房。上述調(diào)整無需申請規(guī)劃修改，直接在用地批準(zhǔn)或用地規(guī)劃許可階段同步研究確定。配租型保障性住房建成后無償移交政府，免繳地價(jià)。已簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的城市更新單元，上述調(diào)整后涉及地價(jià)變化的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)足地價(jià)。