《國泰君安東久新經(jīng)濟REIT 2023年ESG報告》發(fā)布

　　上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 王彥琳）4月15日，國泰君安東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“國泰君安東久REIT”）發(fā)布《國泰君安東久新經(jīng)濟REIT 2023年ESG（環(huán)境、社會及治理）報告》。這是全國首份標準廠房REITs領(lǐng)域的ESG報告。

　　據(jù)悉，報告主要參考全球報告倡議組織發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展報告標準》、上海證券交易所發(fā)布的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第14號——可持續(xù)發(fā)展報告（試行）》和聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標進行編制。上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司（下稱“國泰君安資管”）、運營管理機構(gòu)東久新宜公司（下稱“東久新宜”）及咨詢機構(gòu)世邦魏理仕在報告中深度分析了東久新經(jīng)濟REIT的ESG價值理念，相關(guān)內(nèi)容得到了上海財經(jīng)大學(xué)“ESG法律與政策研究中心”專家的充分論證與大力支持。

　　國泰君安東久REIT是由國泰君安資管與東久新宜聯(lián)手打造的全國首批以標準廠房為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目之一。2022年10月14日, 國泰君安東久REIT于上海證券交易所正式上市。截至2023年末，基礎(chǔ)設(shè)施項目公司整體運營情況穩(wěn)健，基礎(chǔ)設(shè)施平均月末出租率為99.71%，期末出租率為96.51%，租金收繳率為99.8%。根據(jù)國泰君安東久REIT最近發(fā)布的公告，截至2024年2月1日，基礎(chǔ)設(shè)施項目出租率為98.26%。

　　在基金經(jīng)營治理層面，國泰君安東久REIT建立了“基金管理人+運營管理機構(gòu)”的雙層審批機制，雙方分別從基金層面和資產(chǎn)層面以各自專業(yè)的視角來把控相關(guān)事項，降低業(yè)務(wù)風險。

　　在資產(chǎn)建設(shè)方面，國泰君安東久REIT持有的東久（昆山）智造園、東久（無錫）智造園在2023年完成了分布式光伏發(fā)電項目的建設(shè)，并網(wǎng)發(fā)電后年平均發(fā)電量超過1000萬千瓦時，減少了園區(qū)對傳統(tǒng)能源的依賴，降低了碳排放量。

　　此外，運營管理團隊制定了制冷劑升級計劃，以減少對大氣層的損害。通過引入節(jié)水設(shè)備，優(yōu)化用水流程以實現(xiàn)可持續(xù)的水資源管理。同時積極考慮循環(huán)經(jīng)濟的理念，鼓勵租戶采取可持續(xù)的生產(chǎn)方式，推動廢物回收和再利用，最大限度減少資源浪費。

　　國泰君安東久REIT高度重視園區(qū)安全，通過引入先進的安全技術(shù)和設(shè)施，確保園區(qū)員工和租戶能夠在安全舒適的環(huán)境中工作。并且，積極參與區(qū)域振興計劃，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展作出貢獻。目前國泰君安東久REIT四個底層資產(chǎn)已經(jīng)吸引入駐的企業(yè)覆蓋先進制造、新型材料、新能源、汽車零部件、精密制造、光電制造、高端裝備制造、機械加工、信息通信以及生物醫(yī)藥等行業(yè)。

　　據(jù)了解，目前國泰君安資管還管理著臨港產(chǎn)業(yè)園REIT、城投寬庭保租房REIT等項目，資產(chǎn)類型覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房等領(lǐng)域，項目廣泛分布于長三角核心重點城市。國泰君安在上述產(chǎn)品的經(jīng)營管理中也在同步踐行ESG措施，包括但不限于使用清潔能源、保障生產(chǎn)環(huán)境安全、倡導(dǎo)構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟等。

　　國泰君安資管表示，本報告的發(fā)布，有助于國泰君安體系化推進可持續(xù)發(fā)展工作，在ESG戰(zhàn)略引領(lǐng)與行動升級、ESG治理與管理體系完善、ESG風險管理能力建設(shè)、ESG指標監(jiān)測與標準制定等領(lǐng)域取得積極成效，促進REITs行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。