北京10宗住宅地塊投報 ：2宗直接成交 其余進入后續(xù)評選程序

　　經(jīng)過5月24日和25日為期兩天的現(xiàn)場投報，北京市首批集中出讓地塊高標準商品住宅建設方案投報全部結束，10宗地中2宗地因無人遞交方案直接成交，8宗地將通過高標準商品住宅建設方案評選方式確定競得人，成交結果將在市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站等官方媒體公布。

　　其中朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項目一期1304-L01地塊R2二類居住用地在規(guī)定的投報時間內(nèi)無人遞交高標準商品住宅建設方案，根據(jù)掛牌文件規(guī)定，確定現(xiàn)場競價期間競報“公共租賃住房”面積最高者，即保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京潤置商業(yè)運營管理有限公司和北京金泰慧業(yè)科技有限公司聯(lián)合體（保利+華潤+金地）為競得人，競得條件為土地成交價 31.5億元和競建公共租賃住房面積13900平方米，成交樓面地價38911元/平方米，溢價率5%。

　　同樣因無人遞交方案直接成交的還有密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊R2二類居住用地。該宗地土地面積約5.8公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約11.7萬平方米。最終由北京祥業(yè)房地產(chǎn)有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司、北京興添咨詢服務有限公司和北京花億里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體（首開+住總+花樣年+旭輝）以17.38億元競得，成交樓面地價14893元/平方米，溢價率15%。

　　為落實城市總體規(guī)劃中提出的建設國際一流和諧宜居之都的要求，本次供應的項目中大部分都設置了投報高標準商品住宅建設方案環(huán)節(jié)，投報內(nèi)容主要包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、宜居技術應用、城市設計、建筑單體設計、交通流線設計、景觀與公共環(huán)境設計等，引導開發(fā)企業(yè)主動提升住宅品質(zhì)。

　　專家認為，本次供地的政策工具箱，引入高品質(zhì)住宅建設要求，能夠有效提高住宅建設質(zhì)量。整體越來越接近市場化原則，能夠有效把供應的地塊轉化成社會需求。