克而瑞舉辦“2022中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會(huì)”
中證網(wǎng)訊（記者 王可）12月1日，由克而瑞舉辦的“從產(chǎn)品‘質(zhì)’上到長期主義——2022中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會(huì)”成功召開。本次發(fā)布會(huì)發(fā)布中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100、企業(yè)交付力TOP10、全國十大產(chǎn)品系、全國十大作品、2022年中國住房租賃產(chǎn)品力榜單五大榜單，《2022中國房企產(chǎn)品力白皮書》《2022中國房企綠色健康地產(chǎn)白皮書》《2022中國住房租賃產(chǎn)品力研究白皮書》也一并發(fā)布。
基于當(dāng)前的市場變革與租售并舉的大背景，克而瑞首度將租賃納入2022整體產(chǎn)品力報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，租房主力已轉(zhuǎn)變?yōu)?0和95后的年輕一代，占比達(dá)68%。年輕一代對(duì)長租的意愿增強(qiáng)，更注重生活品質(zhì)和儀式感，愿意為更好的居住體驗(yàn)買單。易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕指出，目前市場化租賃產(chǎn)品已經(jīng)日趨多樣化，主要由四類產(chǎn)品組成，包括企業(yè)員工住宿、較成熟的集中式公寓產(chǎn)品、滿足中高端租賃人群需求的服務(wù)式公寓、已經(jīng)發(fā)展到2000間的大型租賃社區(qū)。
在今年產(chǎn)品力榜單中，綠城中國登頂榜首，而龍湖集團(tuán)和萬科地產(chǎn)則分別榮登第二名和第三名�？硕鹜ㄟ^測評(píng)發(fā)現(xiàn)，行業(yè)雖然面臨考驗(yàn)，但企業(yè)依然圍繞著產(chǎn)品力、產(chǎn)品系、作品等方面，以“更好的創(chuàng)新”躬身入局，將“品質(zhì)為王”的產(chǎn)品呈現(xiàn)給大眾。
易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱為大會(huì)致辭表示，從整體市場來看，各個(gè)城市熱銷項(xiàng)目多與產(chǎn)品力緊密相關(guān)，產(chǎn)品的高競爭力、稀缺性與客戶需求高匹配度成為熱銷關(guān)鍵。當(dāng)前行業(yè)的調(diào)整也為回歸產(chǎn)品、回歸初心、回歸本源奠定了很好的基礎(chǔ)。長期主義基調(diào)之下，對(duì)產(chǎn)品的不斷追求會(huì)成為中國地產(chǎn)人未來最重要的工作。
張燕為與會(huì)觀眾帶來《2022產(chǎn)品力發(fā)展報(bào)告》的主題演講及分析。她表示，2022年房地產(chǎn)產(chǎn)品力發(fā)展主要聚焦在交付、產(chǎn)品創(chuàng)新、租賃產(chǎn)品、綠色健康四大類別。在交付方面，克而瑞調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年以來購房者對(duì)于交付最關(guān)心的問題，主要是質(zhì)量和延期，房企圍繞“質(zhì)量”“時(shí)間”“服務(wù)”提升交付力。產(chǎn)品創(chuàng)新上，多數(shù)銷售產(chǎn)品的創(chuàng)新迭代通過“以小見大”、細(xì)節(jié)提升來完善產(chǎn)品功能，如拓展收納、廚房配置升級(jí)、裝修多維度細(xì)化創(chuàng)新、戶型增強(qiáng)可變性、社區(qū)空間升級(jí)等。
保利發(fā)展副總經(jīng)理張艷華認(rèn)為，2022年，隨著行業(yè)進(jìn)入新時(shí)期，產(chǎn)品力、健康人居的產(chǎn)品內(nèi)核正式進(jìn)入長期價(jià)值時(shí)代。社區(qū)需要回歸以人為本，不應(yīng)該簡單地做產(chǎn)品，而應(yīng)該引領(lǐng)真實(shí)的生活。
瓴寓國際CEO張愛華發(fā)表主題演講指出，租賃大社區(qū)是既滿足社會(huì)效益，又滿足經(jīng)濟(jì)效益的最優(yōu)解。大社區(qū)產(chǎn)品的誕生過程經(jīng)歷了客研、產(chǎn)品、建設(shè)、籌開、運(yùn)營和營銷，最終呈現(xiàn)給用戶最優(yōu)的體驗(yàn)，讓瓴寓的產(chǎn)品價(jià)值可以落地。
