頭部房企11月銷(xiāo)售回暖
上市房企日前陸續(xù)披露11月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。從銷(xiāo)售情況看，頭部企業(yè)恢復(fù)相對(duì)較好。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月百?gòu)?qiáng)房企中有近四成企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。
業(yè)內(nèi)人士表示，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)主體預(yù)期。此外，多地繼續(xù)優(yōu)化樓市調(diào)控政策，對(duì)修復(fù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。
銷(xiāo)售逐步企穩(wěn)
萬(wàn)科A近日披露的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年11月，公司共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積207.4萬(wàn)平方米、合同銷(xiāo)售金額304.4億元。相比10月，11月萬(wàn)科A銷(xiāo)售面積環(huán)比有所增加。2022年10月，萬(wàn)科A共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積198.8萬(wàn)平方米、合同銷(xiāo)售金額321億元。
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比微降0.3%，部分房企表現(xiàn)較好。11月，百?gòu)?qiáng)房企中有近四成企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。綠地、華發(fā)、中國(guó)鐵建、萬(wàn)達(dá)、大悅城的表現(xiàn)相對(duì)突出，單月業(yè)績(jī)環(huán)比增幅均高于40%。
業(yè)內(nèi)人士表示，11月，多部門(mén)密集出臺(tái)政策，強(qiáng)化對(duì)企業(yè)端、需求端的支持力度，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)主體預(yù)期。此外，多地繼續(xù)優(yōu)化樓市調(diào)控政策，對(duì)修復(fù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。
支持多孩家庭購(gòu)房
近期，發(fā)布穩(wěn)樓市政策的城市數(shù)量持續(xù)增多。從政策內(nèi)容看，不少地區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠向多孩家庭傾斜。
12月5日，安徽省蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)微信公眾號(hào)發(fā)布消息，蕪湖市多子女家庭（含二孩及以上）在蕪湖申請(qǐng)首次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。三孩及以上家庭在蕪湖無(wú)自有住房，且租住住房的，經(jīng)審核，可按實(shí)際支付租金申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受蕪湖現(xiàn)行租房提取最高額度限制。
12月2日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確提出在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)青島市首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮20%確定。
12月1日，安徽省安慶市發(fā)布住房公積金新政，對(duì)多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度增加10萬(wàn)元。11月30日，江西九江市也優(yōu)化多子女家庭住房公積金業(yè)務(wù)，提高多子女家庭住房公積金貸款最高限額。
中指研究院表示，近期多項(xiàng)政策利好提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，但短期銷(xiāo)售仍處于筑底階段，市場(chǎng)恢復(fù)仍需時(shí)間。
