河南：進一步激活房地產市場 取消妨礙消費需求釋放的限制性政策

　　中證網訊（記者 董添）1月3日，河南省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，重點介紹河南省大力提振市場信心、促進經濟穩(wěn)定向好有關工作，并回答記者提問。

　　發(fā)布會上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組副書記、副廳長王藝在答記者問時介紹，今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是實施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關鍵之年，河南將繼續(xù)因城施策，穩(wěn)妥實施房地產長效機制，把握好“增、擴、優(yōu)、化、強、促”六字方針，出臺“1+N”政策舉措，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發(fā)展。

　　增融資方面，河南省落實中央金融16條支持政策和河南省金融支持房地產平穩(wěn)健康發(fā)展舉措，從信貸、股權、債券融資三方面縱深拓展房地產融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

　　擴需求方面，河南省進一步激活房地產市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認定標準、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費成本，落實生育、人才引進政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應中心城市購房時享受中心城市市民待遇。

　　優(yōu)供給方面，河南省推進住房供給側結構性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯動機制，大力實施城市更新行動，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區(qū)，建設高品質綠色智慧小區(qū)，順應消費升級、產業(yè)轉型的新形勢，著力提升改善性住房供給。

　　化風險方面，河南省扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，壓實房企主體責任和地方政府屬地責任，堅決依法打擊違法犯罪行為，持續(xù)攻堅推動已售逾期項目加快建設交付。

　　強服務方面，河南省建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優(yōu)質頭部房企紓困，優(yōu)化房屋交易服務，實行房屋交易網簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

　　促轉型方面，河南省穩(wěn)慎推進房地產業(yè)改革，推動房地產企業(yè)改變“高負債、高杠桿、高周轉”模式，完善商品房銷售制度，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構建房地產健康發(fā)展新模式。