國(guó)泰君安資管與上海城投控股簽署保租房公募REITs合作協(xié)議
中證網(wǎng)訊（王珞）3月14日，國(guó)泰君安資管與上海城投控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“上海城投控股”）舉行上海城投保障性租賃住房公募REITs合作協(xié)議簽約儀式。國(guó)泰君安黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)賀青，上海城投（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“上海城投”）黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)蔣曙杰出席簽約儀式；國(guó)泰君安資管總裁陶耿，上海城投控股總裁張辰代表雙方簽署合作協(xié)議；國(guó)泰君安副總裁謝樂(lè)斌、李俊杰，上海城投財(cái)務(wù)總監(jiān)張義澎，上海城投控股董事長(zhǎng)陳曉波等共同見(jiàn)證簽約。
簽約儀式上，賀青表示，黨的二十大及全國(guó)兩會(huì)對(duì)健全資本市場(chǎng)功能、提高直接融資比重、加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)作出了重要部署。上海城投作為上海城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的主力軍，近年來(lái)積極建設(shè)保障性租賃住房，助力打造人民城市建設(shè)“上海樣本”。本次保租房公募REITs的項(xiàng)目啟動(dòng)，將有效支持上海城投盤(pán)活存量資產(chǎn)、促進(jìn)新增投資、提供價(jià)值錨定，實(shí)現(xiàn)保租房資產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張。作為上海城投的戰(zhàn)略伙伴，國(guó)泰君安將把信任化為責(zé)任，全力服務(wù)項(xiàng)目發(fā)行上市，創(chuàng)新提供Pre-REITs基金、做市交易、價(jià)值管理等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，攜手上海城投推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行，以金融創(chuàng)新更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略。
蔣曙杰表示，上海城投積極踐行“人民城市”理念，主動(dòng)承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)，本次保租房公募REITs試點(diǎn)工作對(duì)于上海城投的改革轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重要的示范性意義。項(xiàng)目發(fā)行上市將有效提升“城投寬庭”品牌影響力，構(gòu)建集團(tuán)保租房業(yè)務(wù)發(fā)展新格局。以本次REITs項(xiàng)目合作為新起點(diǎn)，上海城投愿與國(guó)泰君安全面深化戰(zhàn)略合作、加強(qiáng)信息溝通，充分運(yùn)用國(guó)泰君安綜合服務(wù)能力，持續(xù)探索REITs合作創(chuàng)新模式，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，健全完善住房保障體系，共同譜寫(xiě)“讓城市生活更美好”新篇章，為上海加快建設(shè)具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市作出新的更大貢獻(xiàn)。
上海城投保障性租賃住房REITs是以上海城投控股旗下持有的江灣社區(qū)、光華社區(qū)保障性租賃住房作為底層資產(chǎn)的公募REITs項(xiàng)目。本次底層資產(chǎn)均位于上海市楊浦區(qū)新江灣社區(qū)，可租賃建筑面積合計(jì)12.4萬(wàn)㎡，項(xiàng)目有望成為全市場(chǎng)規(guī)模最大、上海市國(guó)企首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。2023年1月，國(guó)泰君安資管快速響應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)，并在獲得項(xiàng)目管理人角色后迅速組織了具有公募REITs申報(bào)、發(fā)行及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
國(guó)泰君安高度重視公募REITs業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇，全力打造覆蓋公募REITs全鏈條、各環(huán)節(jié)的綜合金融服務(wù)能力和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。截至目前，國(guó)泰君安已成功落地發(fā)行三單REITs項(xiàng)目，包括首批公募REITs張江光大園REIT，首批高標(biāo)廠房REITs臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和東久新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園REIT，發(fā)行規(guī)模共計(jì)38.37億元，在公募REITs領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
未來(lái)，國(guó)泰君安表示將充分發(fā)揮“綜合服務(wù)平臺(tái)”優(yōu)勢(shì)，高效統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)資源和專(zhuān)業(yè)力量，持續(xù)深耕基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域，為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。
