國元證券常格非：房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖行情仍具持續(xù)性

中證網(wǎng)訊（記者 馬爽）國元證券客戶資產(chǎn)管理總部投資經(jīng)理常格非6月6日在中國證券報(bào)“中證點(diǎn)金匯”直播間表示，今年一季度地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，很大程度上來自于二手房的改善，雖然房價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月轉(zhuǎn)正，但是新房的新開工面積并沒有出現(xiàn)明顯改善，所以對(duì)于上游產(chǎn)業(yè)鏈的拉動(dòng)作用有限，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖主要對(duì)于后端產(chǎn)業(yè)鏈的影響較大。同時(shí)，目前房貸的利率在4%左右，理財(cái)?shù)氖找媛室呀抵?%左右，即消費(fèi)者購房的直接成本和機(jī)會(huì)成本都較低，所以隨著消費(fèi)者信心的逐漸恢復(fù)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖行情仍具一定的持續(xù)性，在A股市場(chǎng)表現(xiàn)可能會(huì)更集中于后端產(chǎn)業(yè)鏈。