國泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT2023年ESG報告出爐

　　中證網(wǎng)訊（記者 林倩）近日，上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司（下稱國泰君安資管）、運營管理機(jī)構(gòu)東久新宜公司（下稱東久新宜）攜手咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕和上海財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院，發(fā)布了國泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT2023年ESG報告，這也是全國首份標(biāo)準(zhǔn)廠房REITs領(lǐng)域的ESG報告。

　　根據(jù)介紹，本報告主要參考全球報告倡議組織發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展報告標(biāo)準(zhǔn)》、上海證券交易所發(fā)布的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第14號—可持續(xù)發(fā)展報告（試行）》和聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行編制。國泰君安資管、東久新宜及世邦魏理仕在報告中深度分析了東久新經(jīng)濟(jì)REIT的ESG價值理念，相關(guān)內(nèi)容得到了上海財經(jīng)大學(xué)ESG法律與政策研究中心專家的充分論證與大力支持。

　　國泰君安東久REIT上市以來經(jīng)營情況良好

　　國泰君安東久REIT是由國泰君安資管與東久新宜聯(lián)手打造的全國首批以標(biāo)準(zhǔn)廠房為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目之一。

　　2022年10月14日，國泰君安東久REIT于上海證券交易所上市。得益于基金管理人與運營管理機(jī)構(gòu)的共同努力，國泰君安東久REIT上市以來業(yè)績表現(xiàn)亮眼。截至2023年末，基礎(chǔ)設(shè)施項目公司整體運營情況穩(wěn)健，基礎(chǔ)設(shè)施平均月末出租率為99.71%，期末出租率為96.51%，租金收繳率為99.8%。根據(jù)國泰君安東久REIT最近公布的公告信息顯示，2024年2月1日基礎(chǔ)設(shè)施項目出租率為98.26%。

　　穩(wěn)定的經(jīng)營業(yè)績也為投資人帶來了良好的投資回報，產(chǎn)品分別于2023年4月和2023年12月進(jìn)行了分紅，累計分紅金額為6939萬元。2023年度，國泰君安東久REIT累計可供分配金額為8059.1萬元，較上市招募說明書預(yù)測值完成率約為107.4%。

　　基金管理人+運營管理機(jī)構(gòu)

　　在基金經(jīng)營治理層面，國泰君安東久REIT建立了“基金管理人+運營管理機(jī)構(gòu)”的雙層審批機(jī)制，雙方分別從基金層面和資產(chǎn)層面以各自專業(yè)的視角來把控相關(guān)事項，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險。

　　在資產(chǎn)建設(shè)方面，國泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT持有的東久（昆山）智造園、東久（無錫）智造園在2023年完成了分布式光伏發(fā)電項目的建設(shè)，并網(wǎng)發(fā)電后年平均發(fā)電量超過1000萬千瓦時，減少了園區(qū)對傳統(tǒng)能源的依賴，降低了碳排放量。

　　國泰君安東久REIT高度重視園區(qū)的安全，通過引入先進(jìn)的安全技術(shù)和設(shè)施，確保園區(qū)的員工和租戶能夠在安全舒適的環(huán)境中工作；積極參與區(qū)域振興計劃，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)增長。目前國泰君安東久REIT四個底層資產(chǎn)已經(jīng)吸引入駐的企業(yè)覆蓋先進(jìn)制造、新型材料、新能源、汽車零部件、精密制造、光電制造、高端裝備制造、機(jī)械加工、信息通信以及生物醫(yī)藥等行業(yè)。這些措施為園區(qū)經(jīng)營注入了活力，有助于提升資產(chǎn)的創(chuàng)新力和競爭力。

　　ESG治理成效未來可期

　　作為專業(yè)的ESG咨詢機(jī)構(gòu)，世邦魏理仕協(xié)助國泰君安資管和東久新宜深度分析了國泰君安東久REIT價值理念，對產(chǎn)品的ESG策略進(jìn)行了詳細(xì)剖析。上海財經(jīng)大學(xué)ESG法律與政策研究中心的多名專家為本次ESG報告的相關(guān)內(nèi)容提供了深度研究和充分論證。未來國泰君安東久REIT將持續(xù)致力于搭建ESG體系化架構(gòu)的完善與迭代，推動ESG理念與基金日常運營工作相互融合，助力基金市值穩(wěn)定前進(jìn)。

　　目前國泰君安資管還管理著臨港產(chǎn)業(yè)園REIT、城投寬庭保租房REIT等項目，資產(chǎn)類型覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房等領(lǐng)域，項目廣泛分布于長三角核心重點城市。國泰君安在上述產(chǎn)品的經(jīng)營管理中也在同步踐行ESG措施，包括但不限于使用清潔能源、保障生產(chǎn)環(huán)境安全、倡導(dǎo)建立循環(huán)經(jīng)濟(jì)等。

　　隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場的蓬勃發(fā)展，國泰君安東久REIT將繼續(xù)秉持ESG理念策略，堅持貫徹以服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)為基本方針，共同倡導(dǎo)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展議題，凸顯資產(chǎn)長期價值，攜手各方共同踐行可持續(xù)發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。