?首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT獲受理 資產(chǎn)盤活助力城市更新

　　中證網(wǎng)訊（記者 周璐璐）上海證券交易所網(wǎng)站11月29日顯示，創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT”）已獲上交所受理，項(xiàng)目發(fā)起人為北京首農(nóng)食品集團(tuán)有限公司，原始權(quán)益人及運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)為北京首農(nóng)信息產(chǎn)業(yè)投資有限公司，基金管理人和計(jì)劃管理人分別為創(chuàng)金合信基金管理有限公司和第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司，財(cái)務(wù)顧問為中信建投證券股份有限公司。

　　首農(nóng)食品集團(tuán)是首批經(jīng)北京市國資委批準(zhǔn)改組的國有資本投資公司，肩負(fù)著“首都食品供應(yīng)服務(wù)保障重要載體、首都食品安全行業(yè)表率、首都食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心主體”的重要責(zé)任，現(xiàn)有員工近6萬人，所屬企業(yè)500余家。據(jù)了解，近年來首農(nóng)食品集團(tuán)結(jié)合北京市城市更新要求，圍繞優(yōu)質(zhì)區(qū)域的稀缺資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造，釋放存量資產(chǎn)價(jià)值。未來，首農(nóng)食品集團(tuán)可將產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)的資產(chǎn)持續(xù)擴(kuò)募至基礎(chǔ)設(shè)施REIT平臺(tái)，構(gòu)建“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)模式，為REITs市場(chǎng)提供多元化產(chǎn)品選擇。首農(nóng)信息作為專業(yè)化的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理平臺(tái)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，將為首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)。

　　首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT以首農(nóng)食品集團(tuán)旗下核心優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)中關(guān)村移動(dòng)服務(wù)創(chuàng)新園為底層資產(chǎn)，作為三元牛奶廠舊址更新改造后投運(yùn)的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，首農(nóng)元中心項(xiàng)目榮獲多項(xiàng)建設(shè)獎(jiǎng)項(xiàng)，是北京市城市更新的標(biāo)桿之作。首農(nóng)元中心位于北京市海淀區(qū)西二旗，屬于中關(guān)村-上地板塊，交通便利，知名高校云集，“產(chǎn)學(xué)融合”與“產(chǎn)業(yè)集聚”疊加，為首農(nóng)元中心營造了濃厚的科創(chuàng)氛圍。自2021年投運(yùn)以來，首農(nóng)元中心憑借其超高品質(zhì)的園區(qū)環(huán)境，吸引了包括小米、快手在內(nèi)的大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐，同時(shí)吸引了其他新一代信息技術(shù)企業(yè)入駐。根據(jù)上交所公開資料顯示，首農(nóng)元中心自投運(yùn)以來一直保持較高的出租率水平，截至2024年6月30日，出租率約為94.5%，預(yù)期可以為市場(chǎng)投資人提供高質(zhì)量的投資標(biāo)的。

　　中信建投證券深耕重資產(chǎn)金融領(lǐng)域，致力于持續(xù)推動(dòng)重資產(chǎn)盤活創(chuàng)新模式的發(fā)展。本次中信建投證券充分發(fā)揮重資產(chǎn)盤活領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，助力首農(nóng)食品集團(tuán)打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs平臺(tái)，盤活旗下城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，是積極落實(shí)國辦19號(hào)文政策精神、響應(yīng)公募REITs常態(tài)化發(fā)行要求的具體實(shí)踐。近年來，中信建投證券加強(qiáng)了REITs領(lǐng)域布局，設(shè)立了REITs業(yè)務(wù)部門及專業(yè)團(tuán)隊(duì)。中信建投證券相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中信建投證券將充分發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌整合公司多板塊的優(yōu)勢(shì)資源與專業(yè)力量，以基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)生命周期為基準(zhǔn)，為項(xiàng)目的不同生命階段適配不同的重資產(chǎn)盤活工具，致力于打造多層次REITs業(yè)務(wù)體系，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展公募REITs的全套資本運(yùn)作服務(wù)保駕護(hù)航，助力金融高質(zhì)量發(fā)展。