全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs獲批 華泰聯(lián)合證券攜手潤(rùn)澤科技、萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)打造算力時(shí)代金融創(chuàng)新里程碑

中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 趙中昊）6月18日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)和交易所網(wǎng)站信息顯示，全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs正式獲得注冊(cè)批復(fù)。作為首批獲批的項(xiàng)目，“南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”與“南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)“南方潤(rùn)澤科技REIT”“南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT”）分別成為深交所、上交所首單數(shù)據(jù)中心公募REITs。

這一里程碑事件不僅標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來(lái)重要擴(kuò)容，更填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)公募REITs市場(chǎng)在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場(chǎng)注入全新活力。記者了解到，華泰聯(lián)合證券擔(dān)任以上項(xiàng)目的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)，南方基金擔(dān)任基金管理人，華泰聯(lián)合證券憑借深耕數(shù)據(jù)中心行業(yè)的專(zhuān)業(yè)能力，為公募REITs市場(chǎng)發(fā)展貢獻(xiàn)了“華泰力量”。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)在《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見(jiàn)》中指出，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs），促進(jìn)盤(pán)活存量資產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，此次兩單數(shù)據(jù)中心行業(yè)首批REITs順利通過(guò)注冊(cè)，正是對(duì)這一政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動(dòng)實(shí)踐。它們不僅為數(shù)據(jù)中心行業(yè)探索出可借鑒的金融創(chuàng)新模式，更為整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的金融創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展提供了有力示范。

華泰聯(lián)合證券介紹，南方潤(rùn)澤科技REIT以潤(rùn)澤智算科技集團(tuán)股份有限公司（300442.SZ）旗下位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)際信息云聚核港（ICFZ）A-18數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目為底層資產(chǎn)。該項(xiàng)目地處全國(guó)一體化算力網(wǎng)絡(luò)京津冀國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)核心地帶，自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)以來(lái)運(yùn)營(yíng)效益良好，機(jī)柜上架率始終穩(wěn)居行業(yè)高位，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)異，獲評(píng)“國(guó)家綠色數(shù)據(jù)中心”，是支撐區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施。南方潤(rùn)澤科技REIT的落地，成功實(shí)現(xiàn)了存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高效盤(pán)活，切實(shí)打通了民營(yíng)科技企業(yè)創(chuàng)新融資渠道，有力助推新質(zhì)生產(chǎn)力培育，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT則以萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)控股有限公司/GDS Holdings Limited位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國(guó)金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)金數(shù)據(jù)中心”）作為底層資產(chǎn)。國(guó)金數(shù)據(jù)中心地處長(zhǎng)三角大數(shù)據(jù)中心國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，自投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，運(yùn)營(yíng)狀況良好，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)計(jì)費(fèi)率穩(wěn)定且處于行業(yè)較高水平。南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT的推出，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)開(kāi)辟了全新的資本循環(huán)通道，不僅能助力企業(yè)持續(xù)加大數(shù)據(jù)中心建設(shè)投入、提升持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，還將吸引更多資本聚焦數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域，為行業(yè)發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

華泰聯(lián)合證券表示，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展、AI算力需求爆發(fā)的時(shí)代浪潮下，潤(rùn)澤科技與萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)兩大數(shù)據(jù)中心龍頭企業(yè)緊抓時(shí)代機(jī)遇，充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，為科技創(chuàng)新增添新動(dòng)能。華泰聯(lián)合證券也將始終以做好科技金融大文章為使命，堅(jiān)守金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的宗旨，持續(xù)為科技創(chuàng)新貢獻(xiàn)金融智慧與力量。