華潤(rùn)置地李欣：有利潤(rùn)增長(zhǎng)的營(yíng)收和有現(xiàn)金流的利潤(rùn)是未來的核心指導(dǎo)思想

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）3月29日，華潤(rùn)置地召開2022全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、董事會(huì)主席李欣表示：“有利潤(rùn)增長(zhǎng)的營(yíng)收和有現(xiàn)金流的利潤(rùn)，這兩個(gè)核心導(dǎo)向是未來指導(dǎo)華潤(rùn)置地業(yè)務(wù)擴(kuò)張及經(jīng)營(yíng)的核心指導(dǎo)思想�！�

　　對(duì)2023年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)有信心

　　2022年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)綜合營(yíng)業(yè)額2070.6億元，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)280.9億元。截至2022年12月31日，公司每股凈資產(chǎn)34.22元，同比增長(zhǎng)7.7%。開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)方面，公司2022年實(shí)現(xiàn)簽約額3013億元，其中當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤項(xiàng)目貢獻(xiàn)簽約額376億元。華潤(rùn)置地披露數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，并表口徑已簽未結(jié)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額2493億元，其中1632億元計(jì)劃于2023年結(jié)算；非并表口徑已簽未結(jié)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額1263億元，其中938億元計(jì)劃于2023年結(jié)算。華潤(rùn)置地2023年總可售貨源5384億元，其中89%位于一二線高能級(jí)城市，住宅產(chǎn)品占比77%。

　　華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、首席運(yùn)營(yíng)官張大為在發(fā)布會(huì)上說：“下半年計(jì)劃供貨1655億元。公司會(huì)通過加強(qiáng)供銷存管理，對(duì)優(yōu)質(zhì)資源盡可能的前就供貨。2023年有信心實(shí)現(xiàn)公司業(yè)績(jī)的同比增長(zhǎng)。”

　　不唯規(guī)模論

　　華潤(rùn)置地目前形成開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)的“3+1”組合模式。

　　公司堅(jiān)持“自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自建能力、自建品牌”原則，發(fā)展生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)。依托大型場(chǎng)館、大型基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，拓展代建代運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，中標(biāo) “深圳后海智慧城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)聚焦智慧、健康兩大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，設(shè)立國(guó)內(nèi)首批產(chǎn)業(yè)園Pre-REITs基金；長(zhǎng)租業(yè)務(wù)進(jìn)駐15個(gè)城市，在管56個(gè)項(xiàng)目5.6萬間房。

　　在談起未來發(fā)展時(shí)，李欣說：“基于當(dāng)下看未來，華潤(rùn)置地仍然是一個(gè)長(zhǎng)期主義者，不會(huì)唯規(guī)模論，也不會(huì)只圖規(guī)模不圖質(zhì)量，仍然是有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)。”對(duì)具體業(yè)務(wù)板塊而言，李欣解釋說，對(duì)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)，公司更多是聚焦周轉(zhuǎn)效率及管理效率的提升，通過內(nèi)涵式增長(zhǎng)提升回報(bào)。對(duì)經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要是做好管理效率的提升，落腳點(diǎn)在回報(bào)。