華發(fā)股份：定向可轉(zhuǎn)債獲上交所審核通過 銷售業(yè)績穩(wěn)居第一梯隊

中證報中證網(wǎng)訊（王珞）7月14日晚，華發(fā)股份（600325）發(fā)布公告稱，公司向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券收到上海證券交易所審核意見，其向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)債申請符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求。上交所將在收到公司申請文件后提交中國證監(jiān)會注冊。

華發(fā)股份此前公告,擬通過向不超過35名（含35名）特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券，募集資金不超過48億元，募集資金將用于上海華發(fā)海上都薈、無錫華發(fā)中央首府、珠海華發(fā)金灣府三個項目。

7月14日晚，華發(fā)股份披露2025年半年度業(yè)績預告，預計2025年上半年營業(yè)收入同比增長53.76%；歸母凈利潤1.68億元，同比下降86.69%。華發(fā)股份解釋稱，報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入增長53.76%，但受市場環(huán)境影響，房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，公司結(jié)合市場情況擬對部分項目計提資產(chǎn)減值準備，公司利潤總額同比下降53.40%；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降86.69%，主要受利潤總額下降及結(jié)轉(zhuǎn)項目權(quán)益結(jié)構(gòu)變化影響。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)整體面臨著復雜多變的市場環(huán)境，華發(fā)股份仍然保持著發(fā)展韌勁。據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)股份2025年1-6月實現(xiàn)全口徑銷售金額502.2億元，同比增長11%，權(quán)益銷售金額319.2億元，同比增長6.1%，位列克而瑞“中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜”第10位，排名同比上升三位，穩(wěn)居第一梯隊。

華發(fā)股份介紹，公司高度重視產(chǎn)品與服務質(zhì)量的升級優(yōu)化，大力踐行“科技+”戰(zhàn)略，借助科技力量為產(chǎn)品及服務深度賦能。據(jù)了解，華發(fā)的“科技+好房子產(chǎn)品體系”依托“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化技術(shù)支撐，構(gòu)建“安全、舒適、綠色、智慧”的“四方面十五優(yōu)”技術(shù)標準，全方位提升產(chǎn)品品質(zhì)，驅(qū)動住宅產(chǎn)品迭代升級。

截至2024年年末，華發(fā)股份剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率僅為62.37%，長期有息負債占有息負債總額的比例為84%。值得一提的是，華發(fā)股份2024年末綜合融資成本較2023年下降26個基點，融資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。憑借良好的資信基本面，華發(fā)股份2025年主體及債項評級結(jié)果維持為AAA，為公司后續(xù)在資本市場的持續(xù)融資與業(yè)務拓展提供了有力支持。

此外，華發(fā)股份發(fā)揮主觀能動性，積極申報公司可轉(zhuǎn)債、靈活運用資產(chǎn)支持證券融資等資本運作工具強化公司財務管理。5月，為進一步優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，華發(fā)推出了供應鏈資產(chǎn)專項計劃業(yè)務。該計劃聚焦于整合應收賬款債權(quán)，致力于提升資金的高效流轉(zhuǎn)與合理配置，將為公司高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。