上實(shí)發(fā)展：全資子公司擬出售泉州項(xiàng)目部分產(chǎn)品 有助于公司加快庫(kù)存去化

中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）7月18日晚，上實(shí)發(fā)展公告稱，全資子公司泉州市上實(shí)投資發(fā)展有限公司擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓出售福建省泉州市豐澤區(qū)上實(shí)海上海項(xiàng)目部分產(chǎn)品，包括住宅、配套產(chǎn)權(quán)車位及在建工程項(xiàng)目。泉州市開源置業(yè)集團(tuán)有限公司下屬全資子公司泉州市甄源實(shí)業(yè)投資有限公司、泉州市歆源實(shí)業(yè)投資有限公司作為受讓方，以20.53億元受讓該等產(chǎn)品。

中國(guó)證券報(bào)記者注意到，泉州開源置業(yè)是泉州市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司的全資子公司，后者由泉州市國(guó)資委全資持股。

經(jīng)測(cè)算，本次擬轉(zhuǎn)讓交易計(jì)入營(yíng)業(yè)收入的金額超過(guò)公司2024年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的50%，交易擬產(chǎn)生的歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)超過(guò)公司2024經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)的50%。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本次交易事項(xiàng)尚需提交股東會(huì)批準(zhǔn)。

公告披露，上述泉州項(xiàng)目多年來(lái)為公司貢獻(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，截至2024年末，該項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約面積約45萬(wàn)平方米、總簽約金額約為58億元，但受制于近年來(lái)市場(chǎng)環(huán)境的變化，項(xiàng)目庫(kù)存去化有所放緩。本次交易金額計(jì)入營(yíng)業(yè)收入的金額約為18.83億元，約占公司2024年度營(yíng)業(yè)收入的75.51%，預(yù)計(jì)所產(chǎn)生的歸母凈利潤(rùn)約為1.63億元。

對(duì)此，上實(shí)發(fā)展方面表示：“本次交易有助于公司加快庫(kù)存去化、優(yōu)化資源配置，增加公司現(xiàn)金流入，滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的資金需求。該交易完成后，預(yù)計(jì)泉州項(xiàng)目剩余庫(kù)存約為15.7萬(wàn)平方米，主要為商辦產(chǎn)品。本次交易符合公司整體逐步聚焦上海及長(zhǎng)三角地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，符合全體股東和公司利益?！?/p>