首程控股許華杰：以新質(zhì)生產(chǎn)力為引領(lǐng) 鍛造基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理新模式

　　中證網(wǎng)訊（記者 張舒琳）近日，首程控股首席運營官、執(zhí)行管理委員會委員許華杰在接受記者采訪時表示，首程控股受益于先發(fā)優(yōu)勢，將新質(zhì)生產(chǎn)力與基礎(chǔ)設(shè)施管理緊密結(jié)合，探索出了一條創(chuàng)新發(fā)展之路。公司通過“資產(chǎn)運營” 和“資產(chǎn)融通”兩大核心能力，開創(chuàng)了“資產(chǎn)循環(huán)+強運營”的發(fā)展新紀元。

　　資產(chǎn)運營以創(chuàng)新引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展

　　基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展離不開走“新質(zhì)”發(fā)展道路，需要更為專業(yè)的開發(fā)與運營綜合服務(wù)商，發(fā)掘提升資產(chǎn)的價值潛力。首程控股的資產(chǎn)運營服務(wù)圍繞停車、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、租賃住房等領(lǐng)域，在京津冀、長三角、大灣區(qū)、成渝地區(qū)等四大核心區(qū)域布局，形成了“資產(chǎn)收購/投資建設(shè)-資產(chǎn)培育-運營提效-資產(chǎn)證券化-資金回流”的商業(yè)閉環(huán)。通過公募REITs等金融工具，順應(yīng)政策盤活基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)底層資產(chǎn)，做強基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域資產(chǎn)管理。

　　在停車領(lǐng)域，許華杰表示，首程控股驛停車致力于成為中國停車行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。首程轉(zhuǎn)型初始時的主賽道之一就是停車資產(chǎn)管理。公司旗下驛停車累計獲取多座核心機場及高鐵站的停車場資產(chǎn)管理項目。以智慧停車為切入點，將解決停車不平衡不充分問題作為自己的社會責任與使命，率先開啟行業(yè)的整合，并持續(xù)突破資產(chǎn)服務(wù)邊界，通過收購或自建的方式深入布局充電樁業(yè)態(tài)，聯(lián)合理想汽車成立超充合資公司，不斷擴充停車充電領(lǐng)域朋友圈。

　　在產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域，公司旗下首程融石以全產(chǎn)業(yè)鏈模式，實現(xiàn)資產(chǎn)增值與價值創(chuàng)造。依托首鋼集團及其他戰(zhàn)略伙伴強大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源，大力發(fā)展園區(qū)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，運營、打造了一系列項目，實現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展。目前，六工匯項目吸引航天長峰科威、景嘉微、達爾文細胞生物等一批新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)落戶發(fā)展；融石廣場項目積極打造面向未來產(chǎn)業(yè)和城市未來的區(qū)域級職住生活一體化社區(qū)；首鋼冬奧廣場項目成為打造“北京國際科技創(chuàng)新中心的首鋼高地、北京國際消費中心城市的首鋼支點”的重要產(chǎn)業(yè)載體；首程時代中心項目是國際開放合作區(qū)的重要組成部分，對推動石景山地區(qū)國際化轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重要意義。此外，首程控股已與國貿(mào)物業(yè)合作設(shè)立物業(yè)公司，產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊的業(yè)務(wù)逐步擴展至“投資+建設(shè)+商管+物管”的全產(chǎn)業(yè)鏈模式，強化公司為資產(chǎn)持有者提供全周期一站式解決方案的能力，進一步提升在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心競爭力。

　　在租賃住房領(lǐng)域，公司通過資產(chǎn)改造與運營，打造“職住平衡”的青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)，領(lǐng)航北京創(chuàng)業(yè)空間市場，以“產(chǎn)業(yè)+人才”服務(wù)，在北京打造形成中關(guān)村、首鋼園、亦莊、核心區(qū)、順義區(qū)、南中軸六大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚合帶，為北京產(chǎn)業(yè)聚集貢獻產(chǎn)業(yè)空間和產(chǎn)業(yè)升級提供服務(wù)。

　　資產(chǎn)融通釋放發(fā)展新動能 加速形成新質(zhì)生產(chǎn)力

　　許華杰表示，盤活基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)，更好地服務(wù)國家戰(zhàn)略的實施，這是首程控股在轉(zhuǎn)型之初就立下的必達使命。

　　2021年首批公募REITs上市之前，公司旗下首程基石就已率先布局REITs領(lǐng)域，打通資本退出路徑，引領(lǐng)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化新潮流。在基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金設(shè)立方面，首程控股以發(fā)行上市的REITs平臺和自身具備資產(chǎn)運營管理能力的行業(yè)為主要投資方向，持續(xù)布局REITs資產(chǎn)孵化平臺,對“潛力資產(chǎn)”進行孵化培育，高效鏈接資金與資產(chǎn)，為公募REITs平臺提供優(yōu)質(zhì)的項目儲備。在資產(chǎn)證券化咨詢及發(fā)行方面，首程基石打通退出路徑，已成功協(xié)助發(fā)行首鋼綠能、京能光伏兩支REITs，此外，在首程基石的協(xié)助下，ESR物流REIT也即將發(fā)行上市。未來，首程控股將與戰(zhàn)略股東北京國管攜手，共同推進北京市REITs發(fā)行工作，助力盤活北京市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

　　在生態(tài)建設(shè)方面，公司旗下首程資本通過風險投資與產(chǎn)業(yè)賦能，構(gòu)建增收生態(tài)系統(tǒng)，助力企業(yè)突破傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施邊界。一方面，首程資本以風險投資、戰(zhàn)略投資與母基金投資為主線，專注于科技創(chuàng)新、機器人、新材料、新能源汽車等高新技術(shù)領(lǐng)域，深度參與產(chǎn)業(yè)培育、賦能與管理及退出等各環(huán)節(jié)，將被投企業(yè)與公司自身資產(chǎn)相協(xié)同，突破基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)傳統(tǒng)認知界限，全面提升數(shù)智化水平。另一方面，首程資本旗下參加學(xué)院通過構(gòu)建企業(yè)家社群，將教育、資本和產(chǎn)業(yè)深度融合，對已投資企業(yè)和園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)進行多維度賦能，以企業(yè)家生態(tài)圈改善已投核心基礎(chǔ)資產(chǎn)的運營效率，增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)的經(jīng)營能力，提升首程品牌的內(nèi)在價值。近期，首程控股作為協(xié)辦方成功舉辦了2024世界機器人大會，并主辦了機器人創(chuàng)投巔峰論壇，標志著公司在投資后賦能生態(tài)建設(shè)方面邁出了重要一步，為打造一個開放、互動的機器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)提供了強大動力。