高和資本周以升：構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)金融循環(huán)體系需“擺橋墩”和“建橋梁”

　　中證網(wǎng)訊（記者 楊皖玉）5月21日，在2023清華五道口全球金融論壇全體大會(huì)五——“構(gòu)建可持續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)金融新模式”論壇上，就資本市場(chǎng)應(yīng)如何對(duì)REITs產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值發(fā)現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心副主任、高和資本執(zhí)行合伙人周以升表示，市場(chǎng)需關(guān)注資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)管理以及估值指標(biāo)選擇和披露等方面。其中，進(jìn)行有效、多層次的資產(chǎn)管理，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)方的力量和積極性至關(guān)重要。為此，他提出需盡快推動(dòng)立法，簡(jiǎn)化交易層級(jí)，特別是推動(dòng)產(chǎn)融結(jié)合，樹(shù)立管理人地位。

　　針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)金融循環(huán)體系的發(fā)展前景，周以升以“擺橋墩”和“建橋梁”類比并指出發(fā)展的兩項(xiàng)關(guān)鍵要點(diǎn)：其一，需要發(fā)展公募REITs的前端市場(chǎng)，特別是不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金和私募REITs，打造充足的“橋墩子”；其二，需要解決公募REITs與不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金、私募REITs等Pre-REITs階段資本的銜接問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“橋梁”合龍。