5月8日，安徽蕪湖市政府發(fā)布樓市新政，要求在蕪湖新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可轉(zhuǎn)讓;同時規(guī)定開發(fā)商每次開盤不得少于2萬平方米;在售樓盤必須建到三分之一能出售;高價樓盤一律不允許網(wǎng)簽等一系列調(diào)控措施。
《意見》主要包括以下內(nèi)容：
1、加大住宅用地供應力度。在商品住房供應偏緊的區(qū)域，顯著增加住宅用地供應量。
2、采用多種方式控制地價不合理增長。出讓地塊時有針對性地選擇不同的出讓方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、競拍無償提供安置房面積、一次性付清土地出讓金等，嚴防高地價擾亂市場預期。
3、落實房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書制度。按照上級統(tǒng)一要求，住建部門出具《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》，作為擬出讓地塊的出讓條件之一，并負責在后期項目實施中會同相關(guān)部門監(jiān)督落實。
4、加快推進存量土地開發(fā)。對已出讓住宅用地的開工、竣工等情況全面核查，督促開發(fā)企業(yè)按出讓合同約定開發(fā)建設，增加存量土地住宅項目上市供應量。
5、加強商品住房項目預銷售管理。一是嚴格商品住房價格備案，價格按同區(qū)域、同品質(zhì)樓盤并結(jié)合樓面地價合理確定。二是對不接受價格指導的企業(yè)，暫不辦理價格備案，暫不核發(fā)預售許可證；對價格明顯偏離的項目進行糾正，不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。三是樓盤單次預售面積不得少于2萬平方米。四是高層建筑申請辦理商品房預售手續(xù)，其主體施工形象進度由正負零恢復至總層數(shù)的三分之一。五是居民購買的新建商品住房，須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。六是達到預售條件的樓盤，應在15日內(nèi)申請辦理預銷售許可，且7日內(nèi)一次性上市。
6、調(diào)整契稅補助政策。取消2015年我市出臺的契稅補助政策：“在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在其繳納契稅后由財政部門給予應繳50%的補助”。
7、擴大公租房保障范圍。多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理，加強信息公開，確保公平分配。
8、積極推進裝配式建筑建設。將裝配式建筑納入土地出讓條件，明確項目的預制裝配率。2017年市區(qū)新出讓土地中安排不低于20萬平方米裝配式建筑試點項目建設。
9、強化房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管。嚴肅查處違規(guī)預售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為并加大曝光力度，加強聯(lián)合執(zhí)法。
10、落實房地產(chǎn)工作責任制。要求各區(qū)明確本區(qū)域優(yōu)化住房及用地供應的目標、步驟和責任人，確保如期實現(xiàn)工作目標。同時，將住宅用地出讓計劃完成情況納入市政府年度目標考核。
