中證網(wǎng)訊 北京市住建委網(wǎng)站5月28日消息，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》。通知強調(diào)，多套（間）房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。新規(guī)從發(fā)布之日起執(zhí)行。
附：
關(guān)于加強國有土地上住宅拆分管理的通知
京建發(fā) 〔2018〕256號
各有關(guān)單位：
為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就加強國有土地上住宅拆分管理通知如下：
一、加強住宅平房規(guī)劃審批管理
�。ㄒ唬┬陆ㄗ≌椒坑墒幸�(guī)劃國土部門明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)。
�。ǘ┓ㄗ≌椒坑墒幸�(guī)劃國土部門按照不動產(chǎn)登記的“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”要求嚴(yán)格審批。
�。ㄈ⿲ψ≌椒康臄U建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù)。
二、加強住宅測繪成果審核、轉(zhuǎn)讓、登記管理
�。ㄒ唬﹪�(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測繪成果審核相關(guān)規(guī)定，對自然狀況與原不動產(chǎn)登記信息不一致的住宅平房，未取得新規(guī)劃許可或與新的規(guī)劃許可證不一致的，不予辦理測繪成果審核。對自然狀況與原不動產(chǎn)登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測繪成果不再注記間數(shù)，該測繪成果用于不動產(chǎn)登記時，按測繪成果進行登記。
�。ǘ┒嗵祝ㄩg）房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。但住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。
三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行
本通知實施之前，已受理的不動產(chǎn)登記申請按原規(guī)定辦理。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會
2018年5月28日
