央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘18日表示，前9個(gè)月個(gè)人住房貸款新增3.63萬(wàn)億元，較去年同期同比多增1.8萬(wàn)億元。其中，9月份個(gè)人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。
阮健弘表示，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，一個(gè)重要原因是今年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，也與金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。
前三季度，個(gè)人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。阮健弘認(rèn)為，個(gè)人住房貸款增量占比較高，有特殊因素。今年以來(lái)，地方政府債務(wù)置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項(xiàng)中還原這一因素，個(gè)人住房貸款的占比會(huì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的占比要小。
近期，一些城市出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施。阮健弘認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)貸款的走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察。
