報告稱北京辦公樓市場租金跌幅放緩
中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）仲量聯(lián)行最新發(fā)布的2021年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧報告顯示，2021年一季度，北京商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)運行，各個行業(yè)的租賃需求均逐步回升，傳遞出整體市場復(fù)蘇的積極信號。
報告指出，一季度，北京市企業(yè)租戶升級與搬遷需求推動租賃活動回升，部分緩解市場壓力。大健康行業(yè)需求保持活躍，其升級搬遷活動為市場持續(xù)注入活力。同時，IT公司仍為市場需求的中堅力量，租賃活動從傳統(tǒng)科技行業(yè)聚集區(qū)進一步外溢，輻射至全市范圍。
租金方面，一季度，北京商業(yè)地產(chǎn)租金持續(xù)下探，但在連跌數(shù)個季度后，降幅有所收窄。一季度，整體市場租金環(huán)比下降1.9%，同比下降8.4%�！斑^去幾個季度內(nèi)，部分項目業(yè)主不斷通過較低租金吸引租戶入駐，目前已實現(xiàn)較高出租水平及穩(wěn)定的項目表現(xiàn)。隨著市場需求的回升，此類項目對未來復(fù)蘇前景抱有信心。” 仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示：“我們預(yù)計未來幾個月市場需求活躍度將進一步提升，市場氛圍及情緒將逐步趨于謹(jǐn)慎樂觀，而部分業(yè)主低租金的租賃策略或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅調(diào)整�！薄 �
報告還指出，投資者對北京商業(yè)地產(chǎn)的投資機會持續(xù)保持高度關(guān)注。其中，隨著辦公樓租賃需求逐步回暖，辦公樓資產(chǎn)的投資熱度居高不下。同時，擁有豐富零售資產(chǎn)管理經(jīng)驗的運營商也在尋求零售地產(chǎn)的收購機會。從另類投資角度來看，工業(yè)物流市場持續(xù)受到關(guān)注，數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)吸引力高。 “隨著更多可交易資產(chǎn)逐步在市場中涌現(xiàn)，投資者積極在全市范圍內(nèi)尋找機會，展現(xiàn)了對北京市場未來增長的信心。” 仲量聯(lián)行華北區(qū)投資部總監(jiān)王剛表示，“北京仍為投資者最為青睞的投資目的地之一，預(yù)計2021年投資市場將表現(xiàn)優(yōu)異，成交總額或?qū)@著超越去年水平�！�
