中指研究院：上半年超180省市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近500次 6月樓市銷售緩慢恢復(fù)
上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶7月1日在“中指市場形勢及企業(yè)研究成果會”上表示，據(jù)初步統(tǒng)計，1-6月，重點100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降超四成。6月，政策優(yōu)化疊加疫情影響減弱，銷售邊際改善，據(jù)初步統(tǒng)計，重點城市6月成交面積環(huán)比增長約50%，同比下降約27%（若剔除部分城市保障房集中網(wǎng)簽影響，6月成交面積環(huán)比增長約38%，同比下降約34%），可以說6月市場緩慢恢復(fù)。
據(jù)中指研究院監(jiān)測，上半年超180省市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，政策出臺頻次近500次，近兩個月因城施策加快，政策內(nèi)容向限購、限貸等方面延伸，城市明顯向二線城市擴圍。同時，住房政策與人口、租賃政策等方面結(jié)合，激發(fā)需求釋放。曹晶晶認(rèn)為，下半年市場逐步企穩(wěn)恢復(fù)，全國市場逐步進入企穩(wěn)恢復(fù)通道，但市場恢復(fù)節(jié)奏仍依賴于宏觀經(jīng)濟的修復(fù)節(jié)奏、疫情防控效果及政策優(yōu)化力度等方面。
另外，優(yōu)質(zhì)地塊放量，部分核心城市主城區(qū)推地規(guī)模占比提升，多宗回爐地塊下調(diào)起始價�！斑@些優(yōu)質(zhì)項目未來入市后區(qū)位及成本優(yōu)勢明顯，或?qū)υ缙谀玫氐捻椖慨a(chǎn)生直接沖擊�！辈芫ЬЫㄗh，房企投資和營銷端提前做充分準(zhǔn)備。同時，核心城市土地縮量或?qū)е滦路侩A段性供應(yīng)不足，下半年市場重啟過程中，房價面臨上漲壓力。
