北京今年計劃安排1060公頃住宅用地，與去年持平

　　1月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市發(fā)展和改革委員會印發(fā)北京市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃。2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3240-3660公頃，分列城鄉(xiāng)建設(shè)用地和特交水用地。今年計劃安排住宅用地1060公頃，與去年持平。其中，堅持以需定建，穩(wěn)慎有序推進(jìn)的原則，安排保障性住宅用地460公頃。

　　此前，一線城市中，廣州發(fā)布了2024年供地計劃。1月9日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《2024年廣州經(jīng)營性用地供地藍(lán)皮書》（以下簡稱《藍(lán)皮書》），收錄了共計258宗地塊，其中商服地塊119宗，住宅地塊96宗，工業(yè)地塊39宗，其他地塊4宗。《藍(lán)皮書》顯示，2024年廣州供應(yīng)經(jīng)營性住宅地塊（涉宅地）共96宗，與2023年藍(lán)皮書的77宗相比，增長幅度達(dá)24.6%。

　　值得注意的是，1月4日，北京已經(jīng)進(jìn)行了2024年首場土拍，4宗地塊總起拍價112億元，最終4宗地土地成交價122.035億元，平均溢價率為8.9%。其中，豐臺大瓦窯兩宗地塊競爭激烈，均達(dá)到土地上限價格，由房企搖號獲得，另外兩宗地塊均以底價成交。

　　2023年全年，北京共進(jìn)行27場土拍，成功出讓61宗涉宅用地，總規(guī)劃建筑面積合計582.2萬平方米，合計出讓金額達(dá)到1741.3億元，同比增加約126.05億元。2023年全年，北京共有27宗地塊底價成交，約占總量的44.3%。此外，有23宗地觸及價格上限，溢價率達(dá)到15%，約占總量的37.7%。在觸及價格上限的地塊中，13宗地需要進(jìn)行現(xiàn)房銷售。