出資總規(guī)模超40億元 中國中信金融資產(chǎn)房企紓困領(lǐng)域再添新碩果

　　中證網(wǎng)訊（記者 吳楊）1月15日，記者從中國中信金融資產(chǎn)相關(guān)人士處獲悉，1月12日，該公司實(shí)施的重組項(xiàng)目（上海壹號院）二批次開盤，當(dāng)日勁銷66億元。該項(xiàng)目自2024年8月首開入市以來，總成交金額超84億元，公司房企紓困領(lǐng)域再添新碩果。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目作為上海市黃浦區(qū)重點(diǎn)舊改項(xiàng)目，位于“寸土寸金”的核心地段，與新天地僅一街之隔，占地面積9.57萬平方米，建設(shè)體量高達(dá)43萬平方米，為上海中心城區(qū)罕有的特大體量城市更新項(xiàng)目。自2022年以來，因房企流動性緊張，項(xiàng)目陷入停滯。

　　2023年12月，在地方政府的大力支持下，中國中信金融資產(chǎn)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，主導(dǎo)推動項(xiàng)目紓困，綜合運(yùn)用“法律隔離+實(shí)質(zhì)管控+封閉運(yùn)行+重組盤活”等專業(yè)手段，兼顧地方政府、居民、銀行、受困房企等各方訴求，為項(xiàng)目量身定制一攬子紓困方案，出資總規(guī)模超40億元，以“股+債”方式，協(xié)同聯(lián)動中信集團(tuán)成員單位，實(shí)施項(xiàng)目重整，成功打破項(xiàng)目停滯僵局，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、順利盤活。

　　為推動上海城市更新提質(zhì)加速，中國中信金融資產(chǎn)成立專項(xiàng)工作組，深入研究制定專項(xiàng)方案，總分協(xié)同、高效聯(lián)動，確保各項(xiàng)流程無縫銜接，全力推進(jìn)項(xiàng)目按計劃節(jié)點(diǎn)落實(shí)；著力夯實(shí)項(xiàng)目管控，強(qiáng)化項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理，加強(qiáng)巡察嚴(yán)抓項(xiàng)目質(zhì)量，確保資金安全和項(xiàng)目品質(zhì)。經(jīng)過艱苦不懈的努力，僅半年多時間即實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)首批次達(dá)到預(yù)售條件。在開盤前的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，中國中信金融資產(chǎn)通過多渠道、多元化加大營銷推廣力度，搶抓市場窗口期，兩次開盤均實(shí)現(xiàn)銷售佳績，紓困項(xiàng)目取得階段性重大成果。

　　中國中信金融資產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是繼董家渡項(xiàng)目后，該公司再次協(xié)同集團(tuán)成員單位，助企紓困穩(wěn)民生的又一成功實(shí)踐，進(jìn)一步打造了可復(fù)制推廣的中信特色產(chǎn)融協(xié)同紓困化險模式，打響了中國中信金融資產(chǎn)金融救助國家隊的品牌。