泰康保險將成陽光城第三大股東

　　險資其實一直在頻繁入股上市房企。

　　又見保險公司入股房地產(chǎn)企業(yè)，泰康保險集團(tuán)或?qū)⒊蔀殛柟獬堑谌蠊蓶|。 

　　9月9日晚間，陽光城集團(tuán)股份有限公司（下稱“陽光城”，000671.SZ）公告稱，泰康人壽保險有限責(zé)任公司（下稱“泰康人壽”）及泰康養(yǎng)老保險股份有限公司（下稱“泰康養(yǎng)老”）與陽光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司（下稱“上海嘉聞”）簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計約5.55億股。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，本次股份轉(zhuǎn)讓單價為6.09元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓價款約為33.78億元。

　　泰康人壽、泰康養(yǎng)老等公司的控股股東均為泰康保險集團(tuán)。根據(jù)公告，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，泰康人壽受讓8.53%股份、泰康養(yǎng)老受讓5.00%股份。根據(jù)陽光城半年報的數(shù)據(jù)，在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，泰康保險集團(tuán)將成為陽光城第三大股東。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對第一財經(jīng)表示，類似股份的交易體現(xiàn)了陽光城相關(guān)持股方的變動。從優(yōu)勢來說，險資或壽險等持股，客觀上改善了股權(quán)結(jié)構(gòu)，這也是今年疫情沖擊下相關(guān)房企比較看重的一項內(nèi)容，即險資持股會更穩(wěn)定，有助于增強(qiáng)陽光城的后續(xù)發(fā)展。但也需反思，第二大股東轉(zhuǎn)讓股份，本身就說明持股的意愿不強(qiáng)，或也是受陽光城經(jīng)營狀況影響。

　　實際上，這并不是泰康保險第一次入股房地產(chǎn)企業(yè)。早在2016年，泰康人壽曾發(fā)布舉牌保利地產(chǎn)（600048.SH）股票的信息披露公告。截至目前，泰康人壽還持有保利地產(chǎn)6.24%的股份。

　　作為體量巨大的長期資金，保險資金的動向始終備受關(guān)注。銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月末，保險資金運用余額20.13萬億元，其中股票和證券投資基金2.68萬億元，占比較2019年末提高0.18個百分點。

　　而地產(chǎn)股一直都是險資的關(guān)注重點。今年以來，險資也在不斷加碼配置。不久前，招商蛇口公告稱，招商蛇口擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債及支付現(xiàn)金的方式購買南油集團(tuán)24%股權(quán)并向戰(zhàn)略投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金。平安資管接受平安人壽委托，以平安人壽的保險資金全額認(rèn)購招商蛇口本次募集配套資金非公開發(fā)行的股份，發(fā)行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。

　　記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至2020年6月30日，在A股房企中，共有21家房企存在險資持股情況。其中，萬科A（中國人壽、大家人壽）、金地集團(tuán)（富德生命人壽、大家人壽），金融街（和諧健康、長城人壽、大家人壽），華夏幸福（中國平安），首開股份（君康人壽、橫琴人壽）等。 

　　險資為何頻頻入股地產(chǎn)股？

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，實際上險資在此前持股地產(chǎn)股后，面臨了所謂“野蠻人”的罪名，所以其實影響是很大的，但去年起，監(jiān)管明顯對險資的地位和投資渠道給予了放松，這也使得很多險資愿意投資地產(chǎn)股。就今年來說，整個宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)面臨沖擊，類似持股，也還是因為看好房地產(chǎn)市場和企業(yè)。

　　今年以來，銀保監(jiān)會對于保險資金動作的監(jiān)管有所放松。銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化保險公司權(quán)益類資產(chǎn)配置監(jiān)管有關(guān)事項的通知》，拓寬了保險資金權(quán)益資產(chǎn)配置的制度空間，保險公司配置權(quán)益資產(chǎn)的自主性與靈活性得到增強(qiáng)。根據(jù)《通知》內(nèi)容，償付能力表現(xiàn)是劃定險資權(quán)益類資產(chǎn)投資比例檔次的重要依據(jù)。上季末綜合償付能力充足率在250%以上的保險公司，其權(quán)益類資產(chǎn)投資余額占該公司上季末總資產(chǎn)的比例最高可達(dá)45%；而綜合償付能力充足率在200%以下的保險公司，權(quán)益類資產(chǎn)投資比例最低可降至10%。