泰康保險將成陽光城第三大股東

　　險資其實一直在頻繁入股上市房企。

　　又見保險公司入股房地產(chǎn)企業(yè)，泰康保險集團或?qū)⒊蔀殛柟獬堑谌�大股東。 

　　9月9日晚間，陽光城集團股份有限公司（下稱“陽光城”，000671.SZ）公告稱，泰康人壽保險有限責(zé)任公司（下稱“泰康人壽”）及泰康養(yǎng)老保險股份有限公司（下稱“泰康養(yǎng)老”）與陽光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司（下稱“上海嘉聞”）簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，共計約5.55億股。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，本次股份轉(zhuǎn)讓單價為6.09元/股，標的股份轉(zhuǎn)讓價款約為33.78億元。

　　泰康人壽、泰康養(yǎng)老等公司的控股股東均為泰康保險集團。根據(jù)公告，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，泰康人壽受讓8.53%股份、泰康養(yǎng)老受讓5.00%股份。根據(jù)陽光城半年報的數(shù)據(jù)，在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，泰康保險集團將成為陽光城第三大股東。

　　知名地產(chǎn)分析師嚴躍進對第一財經(jīng)表示，類似股份的交易體現(xiàn)了陽光城相關(guān)持股方的變動。從優(yōu)勢來說，險資或壽險等持股，客觀上改善了股權(quán)結(jié)構(gòu)，這也是今年疫情沖擊下相關(guān)房企比較看重的一項內(nèi)容，即險資持股會更穩(wěn)定，有助于增強陽光城的后續(xù)發(fā)展。但也需反思，第二大股東轉(zhuǎn)讓股份，本身就說明持股的意愿不強，或也是受陽光城經(jīng)營狀況影響。

　　實際上，這并不是泰康保險第一次入股房地產(chǎn)企業(yè)。早在2016年，泰康人壽曾發(fā)布舉牌保利地產(chǎn)（600048.SH）股票的信息披露公告。截至目前，泰康人壽還持有保利地產(chǎn)6.24%的股份。

　　作為體量巨大的長期資金，保險資金的動向始終備受關(guān)注。銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月末，保險資金運用余額20.13萬億元，其中股票和證券投資基金2.68萬億元，占比較2019年末提高0.18個百分點。

　　而地產(chǎn)股一直都是險資的關(guān)注重點。今年以來，險資也在不斷加碼配置。不久前，招商蛇口公告稱，招商蛇口擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債及支付現(xiàn)金的方式購買南油集團24%股權(quán)并向戰(zhàn)略投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金。平安資管接受平安人壽委托，以平安人壽的保險資金全額認購招商蛇口本次募集配套資金非公開發(fā)行的股份，發(fā)行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。

　　記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至2020年6月30日，在A股房企中，共有21家房企存在險資持股情況。其中，萬科A（中國人壽、大家人壽）、金地集團（富德生命人壽、大家人壽），金融街（和諧健康、長城人壽、大家人壽），華夏幸福（中國平安），首開股份（君康人壽、橫琴人壽）等。 

　　險資為何頻頻入股地產(chǎn)股？

　　嚴躍進分析認為，實際上險資在此前持股地產(chǎn)股后，面臨了所謂“野蠻人”的罪名，所以其實影響是很大的，但去年起，監(jiān)管明顯對險資的地位和投資渠道給予了放松，這也使得很多險資愿意投資地產(chǎn)股。就今年來說，整個宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)面臨沖擊，類似持股，也還是因為看好房地產(chǎn)市場和企業(yè)。

　　今年以來，銀保監(jiān)會對于保險資金動作的監(jiān)管有所放松。銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化保險公司權(quán)益類資產(chǎn)配置監(jiān)管有關(guān)事項的通知》，拓寬了保險資金權(quán)益資產(chǎn)配置的制度空間，保險公司配置權(quán)益資產(chǎn)的自主性與靈活性得到增強。根據(jù)《通知》內(nèi)容，償付能力表現(xiàn)是劃定險資權(quán)益類資產(chǎn)投資比例檔次的重要依據(jù)。上季末綜合償付能力充足率在250%以上的保險公司，其權(quán)益類資產(chǎn)投資余額占該公司上季末總資產(chǎn)的比例最高可達45%；而綜合償付能力充足率在200%以下的保險公司，權(quán)益類資產(chǎn)投資比例最低可降至10%。