第一太平戴維斯：二季度上海成交一手商品住宅面積約268.9萬平方米 環(huán)比上漲6.2%

中證網(wǎng)訊（記者 王可）近日，第一太平戴維斯在滬召開2023年上海二季度市場回顧媒體發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，2023年第二季度，上海新建商品住房新增供應(yīng)約278.0萬平方米，環(huán)比上漲52.8%，同比上漲164.0%。第二季度，上海成交一手商品住宅面積約268.9萬平方米，環(huán)比上漲6.2%，同比上漲143.0%；一手商品住宅成交價(jià)格同比下跌3.2%，達(dá)到每平方米63086元，環(huán)比下跌15.1%。

第二季度，上海一手高端公寓市場迎來百合園、百匯園三期、寶能華庭及縵云嘉苑四個項(xiàng)目共409套供應(yīng)入市。一手高端公寓成交面積共計(jì)約69341平方米，環(huán)比下跌60.9%，同比下降19.1%。一手高端公寓價(jià)格指數(shù)環(huán)比微跌0.4%，同比下調(diào)2.8%，平均成交價(jià)格達(dá)到每平方米109564元。

上海2023年首次土地集中拍賣在4月舉行。19塊涉宅用地共有建筑面積198.9萬平方米，總起拍價(jià)483.4億元，最終成交總價(jià)518.8億元。上海第二批次土地拍賣將于7月中旬及8月初分兩個批次進(jìn)行，計(jì)劃共25塊涉宅用地，出讓面積118.9萬平方米。土拍規(guī)則稍有改變，熱門地塊將采取搖號的形式進(jìn)行。在7月進(jìn)行的土拍批次中，最終成交15幅涉宅地塊，合計(jì)可建面積187.3萬平方米，拍得總價(jià)405.5億元。

第一太平戴維斯表示，第二季度上海住宅市場供需較為平衡，一手市場仍維持相當(dāng)熱度。雖整體市場情緒有所降溫，但看房量可觀，置業(yè)需求依然穩(wěn)健。