2月商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲

　　“2月，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄�！眹�家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶16日表示。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，2月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。從同比看，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。專家表示，目前房地產(chǎn)市場還處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

　　重回復蘇通道

　　從環(huán)比看，數(shù)據(jù)顯示，2月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

　　“2月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，提振了市場信心，說明房地產(chǎn)市場重回復蘇通道�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。

　　從房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量看，2月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加。70個大中城市中，新房和二手房環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比1月分別增加19個和27個。

　　對于房地產(chǎn)市場回暖原因，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，去年以來保交樓、保民生、保穩(wěn)定等各項政策舉措有力保障了購房人的合法權益，房企的合理性融資得到改善，各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策降低了購房成本，提升了消費者信心。

　　后續(xù)有望逐步企穩(wěn)

　　對于房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢，多位專家表示，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

　　“從今年來看，在一系列政策作用下，隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉日前表示，總的來看，目前房地產(chǎn)市場還處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

　　短期房地產(chǎn)市場企穩(wěn)勢頭明顯。嚴躍進表示，3月各地交易數(shù)據(jù)繼續(xù)向好，包括二三線城市的交易量也在回升。他建議，各地一方面要持續(xù)激活合理住房消費需求，確保房地產(chǎn)市場量價平穩(wěn)；另一方面，也要監(jiān)測房價炒作現(xiàn)象。

　　中指研究院研究報告認為，今年以來房地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)更多表現(xiàn)為熱點城市市場的修復。短期來看，熱點城市新房市場活躍度仍有望保持，從而帶動全國新房市場進一步修復企穩(wěn)。

　　“對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升充滿信心。”住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹日前表示，穩(wěn)住房地產(chǎn)，一方面要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展；另一方面要增加保障性租賃住房供給和長租房建設，重點解決好新市民、青年人的住房困難問題。