第一太平戴維斯：企業(yè)不動產(chǎn)集中化管理是降本增效關(guān)鍵手段

中證網(wǎng)訊（記者 王可）近日，第一太平戴維斯在滬召開2023第三季度房地產(chǎn)市場回顧及展望暨未來企業(yè)不動產(chǎn)集中化管理策略媒體會。

第一太平戴維斯中國區(qū)戰(zhàn)略客戶服務(wù)部負責人張力誠表示：“企業(yè)不動產(chǎn)集中化管理通過有效收集、分析、利用企業(yè)所有房地產(chǎn)資源助力企業(yè)決策，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標的重要途徑之一，也是降本增效的關(guān)鍵手段。集中化管理必須緊扣合核心業(yè)務(wù)目標，因此全盤規(guī)劃和統(tǒng)一標準不可或缺，同時，積極引入數(shù)字技術(shù)，建立數(shù)字化的不動產(chǎn)管理平臺，是實現(xiàn)企業(yè)不動產(chǎn)管理重要手段�！�

第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部高級經(jīng)理徐夢璐分享了對上海房地產(chǎn)市場的回顧和未來展望。今年第三季度，上海共有9個甲級寫字樓新項目入市，合計帶來107萬平方米供應面積，截至第三季度末，全市甲級寫字樓存量達1794萬平方米。龐大供應為存量市場施壓，加上需求持續(xù)疲軟，三季度全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比上升3.1個百分點至19.1%，系近年高位。年內(nèi)仍有約56萬平方米供應面積計劃交付，位于次級和新興區(qū)域。以目前去化水平估算，在項目按計劃交付的前提下，預計到年底上海全市甲級寫字樓空置率將突破20%。

據(jù)第一太平戴維斯，上海住宅銷售市場方面，2023年三季度，上海新建商品住房新增供應面積233.6萬平方米，環(huán)比下跌16.0%，同比下滑35.0%。第三季度，上海成交一手商品住宅面積約195.4萬平方米，環(huán)比下跌27.3%，同比下跌47.5%。一手商品住宅成交價格同比上漲14.7%，達到每平方米70349元，環(huán)比上漲11.5%。