中指研究院發(fā)布2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）4月18日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。中指研究院在會上發(fā)布《2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》。

　　2023年，百強企業(yè)管理面積均值為6798.1萬平方米，同比增長6.21%，增速較上年下降6.22個百分點，近5年來首次低于10%；合約面積均值為8759.36萬平方米，同比增長2.16%，增速較上年下降9.43個百分點。

　　《報告》顯示，在行業(yè)發(fā)展降速的背景下，頭部企業(yè)仍然保持著相對較快的增速，競爭優(yōu)勢明顯，企業(yè)分化加劇。2023年百強企業(yè)TOP10管理面積均值達到4.53億平方米，同比增長13.01%，管理面積均值和增速分別是百強企業(yè)的6.67倍和2.1倍。

　　在社區(qū)增值服務(wù)中，空間運營服務(wù)、資產(chǎn)運營服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)仍為主要組成部分。

　　《報告》顯示，百強企業(yè)面對“增收不增利”的局面，積極采取應(yīng)對措施。百強企業(yè)對目標城市進行更為嚴格的篩選，聚焦高能級城市群，提升服務(wù)密度。優(yōu)化項目組合，拓展優(yōu)質(zhì)項目，主動去化營利弱的項目。項目深耕，探索更多增值服務(wù)，進一步豐富產(chǎn)品內(nèi)容，提升單項目營業(yè)收入；百強企業(yè)保持審慎戰(zhàn)略，不再盲目擴張，進一步放緩并購步伐，主動撤銷有問題的并購，下調(diào)并購儲備金；百強企業(yè)優(yōu)化組織架構(gòu)，精簡戰(zhàn)線，減少層級，綜合化、扁平化管理，開創(chuàng)新模式，動態(tài)化調(diào)整。同時，嚴格控制銷售、管理及財務(wù)等費用。