首付貸身披信用貸“馬甲”重出江湖：申請多家銀行“組合貸” 每人可籌200萬元
（編者按）上周，北京地區(qū)首套房貸款利率個別銀行上浮40%以及二套房部分銀行停貸的消息引起市場關注。記者近日就此走訪了北京地區(qū)多家銀行和房產中介了解到：首套房主流貸款利率仍為基準利率上浮10%，個別銀行上浮至30%，還有個別銀行已經停貸；二套房主流貸款利率仍為基準利率上浮20%，有個別銀行首套房、二套房貸款利率出現倒掛現象。同時，按照多個房產中介的說法，近期沒有接到額度緊張的通知，合作銀行的放款速度還是比較快。而另一值得關注的情況是，首付貸在信用貸“馬甲”的掩護下悄悄重出江湖。
首付貸身披信用貸“馬甲”重出江湖： 申請多家銀行“組合貸” 每人可籌200萬元
記者調查發(fā)現，貸款中介公司為躲避監(jiān)管，準備了多種話術和“竅門”，其中，“打時間差”最為常用
證券日報見習記者 劉 萌
盡管監(jiān)管嚴控，首付貸還是在信用貸“馬甲”的掩護下重出江湖。
近期，多個自稱是銀行下屬貸款機構（實為貸款服務公司）的客服人員通過電話等方式“推銷”其貸款產品引起了《證券日報》記者的注意。其中，更有推銷人員直接向記者發(fā)送了“房產首付貸再現江湖！”的推介圖片。
據相關客服人員介紹，每位申請人通過多家銀行組合的貸款設計，累計可獲批約200萬元的信用貸款。同時，有貸款服務公司工作人員表示，“客戶突然有幾百萬元的資金需求，十個有九個都是為了買房，我們的服務是讓客戶輕松籌到買房首付”。
貸款服務公司密集電話推銷
“您好，我們是**銀行下屬貸款機構，請問您最近有貸款需求嗎，月息五厘的信用貸款考不考慮？”
“您好，我們是**銀行下屬貸款機構，不上征信、隨借隨還、先息后本的信用貸款需要嗎？利率北京地區(qū)最低。”
“您好，我們是**銀行下屬貸款機構，從后臺查詢到您最近申請了一筆信用貸款，請問還有資金需求嗎？征信查詢不嚴格，我們提供貸款發(fā)票，有時間了解一下嗎？”
據《證券日報》記者了解，上述“推銷”均為貸款服務公司的統(tǒng)一話術。而“**銀行”的表述其實是這些公司近期主推該行產品，客戶既可以選擇其主推的產品，也可以根據自己需求挑選貸款銀行，由貸款服務公司匹配貸款方案，貸款服務公司則收取貸款金額1%-6%不等的服務費。
值得一提的是，這類信用貸的申請門檻并不高。《證券日報》記者聯系了多個貸款服務公司，工作人員介紹的最重要的要求是“北京地區(qū)有正式工作，連續(xù)繳納一年及以上社�！保谫I房一族中，這個要求約等于沒有門檻。當然，貸款人資質越好，其累計能夠獲批的額度越大。
某個宣稱“客戶征信不好也可以批貸”的貸款服務公司工作人員對《證券日報》記者表示：“一般我們公司收取1%的服務費，服務包括制定貸款計劃、銀行對接、提供貸款發(fā)票等。不過，如果貸款人工作不滿一年、沒有社保、兩年內有逾期記錄或者有其他資質不好的問題，我公司雖然可以解決，但收取的服務費會更高，通常為3%-5%不等。”
而對于貸款資金的用途，多個客服人員表示：“我們的客戶多數都是買房湊首付的，我們公司和多個銀行都有合作，面簽時您如果不主動告知貸款用途是買房，銀行工作人員一般不會問您�！�
據《證券日報》記者了解，這類信用貸款每筆額度通常為30萬元，最高不超過50萬元，年利率在4.56%-10%不等，還款方式較為靈活，有等額本息，還有先息后本，有的還不用上征信。申請簡單，有的銀行僅需要提供身份證和公積金卡，材料齊全可以做到“秒批貸”。
夫妻二人最高可獲批“首付貸”400萬元
不久前，在北京工作的王先生為買房湊首付，通過某貸款服務公司在3家商業(yè)銀行共計申請了90萬元的信用貸款。
王先生告訴《證券日報》記者，在貸款服務公司給他的“劇本”里，這筆貸款將用于房屋裝修，如果后期銀行需要，“貸款服務公司”還會提供裝修發(fā)票等相關資料。在“貸款服務公司”的幫助下，王先生順利通過面簽。其中，有一家銀行前往王先生的工作單位對申請表上工作信息進行了核實，另外兩家公司則僅是在面簽時核實了相關書面資料。面簽通過后，王先生通過手機銀行APP進行額度啟用就完成了整個貸款流程。
