租賃企業(yè)緊急承諾：投放12萬套房源

　　近期，部分一二線城市房租價(jià)格的大幅上漲引發(fā)輿論關(guān)注。

　　8月17日，北京市住建委等監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確提出“三不得”要求，比如“不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源”。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，8月19日晚間，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)召開座談會(huì)，邀請(qǐng)自如、相寓、蛋殼公寓等10家企業(yè)，共同承諾落實(shí)北京市住建委等機(jī)構(gòu)的“三不得”要求，并拿出手中共計(jì)超過12萬套的全部存量房源投向市場(chǎng)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥。趙慶祥表示：“推向市場(chǎng)的12萬套房源由兩部分構(gòu)成，一部分是租賃合同到期（的房源），將第一時(shí)間重新投放市場(chǎng)；第二部分是各企業(yè)新收購的房源，一經(jīng)整修合格立刻投放（市場(chǎng)）�！�

　　“決不允許哄抬租金”

　　房源是這波房租價(jià)格上漲的關(guān)鍵詞。8月17日我愛我家前副總裁胡景暉在電話會(huì)議上“炮轟”自如、蛋殼等住房租賃企業(yè)以高于市場(chǎng)價(jià)20%到40%的價(jià)格爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房?jī)r(jià)格。一石激起千層浪，資本大幅進(jìn)入長(zhǎng)租公寓推高房租引發(fā)輿論聲討。

　　當(dāng)日，北京市住建委聯(lián)合北京多個(gè)部門集中約談了住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。一經(jīng)查實(shí)，將從嚴(yán)處罰、聯(lián)合懲戒。

　　在8月19日的座談會(huì)上，住房租賃企業(yè)共同承諾落實(shí)“三不”要求。此外，為穩(wěn)定租房市場(chǎng)，參會(huì)企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場(chǎng)，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計(jì)125725套（間）。

　　魔方公寓公關(guān)部工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“（魔方公寓承諾的）900間房源來自兩個(gè)月內(nèi)的新增房源和新空出房源，這是我們嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)出來的，我們會(huì)嚴(yán)格落實(shí)此次會(huì)議精神。”

　　對(duì)于需投放8萬間房源的自如，截至發(fā)稿時(shí)，記者尚未收到其有效回復(fù)。不過，人民網(wǎng)報(bào)道稱，自如將投放的8萬間房源包括目前自如APP上顯示的存量房源與未來新增房源的預(yù)期總量。自如還承諾，未來新增租賃房源維持租金不漲，且不會(huì)超過市場(chǎng)同等配置和品質(zhì)的房源租金，續(xù)約的房源漲幅不超過5%。

　　此外，在座談會(huì)上，與會(huì)企業(yè)明確承諾全面加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對(duì)于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實(shí)從重處理直至開除。