第一太平戴維斯：2020年北京甲級(jí)寫字樓空置率走高至15.8%

　　中證網(wǎng)訊（記者 張軍）1月13日，第一太平戴維斯發(fā)布的報(bào)告稱，2020年第四季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金為349.2元/平方米·月，較第三季度下降1.1%，同比下降3.5%。2020全年，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量約64.9萬(wàn)平方米，凈吸納量為17.74萬(wàn)平方米，空置率走高至15.8%。

　　高端租賃市場(chǎng)方面，2020年，北京市服務(wù)式公寓新增547套單元，疊加疫情影響，全年入住率出現(xiàn)下滑，直至第四季度出現(xiàn)回暖，第四季度入住率較第三季度提高2.8個(gè)百分點(diǎn)至77.5%，平均租金水平為250.6元/平方米·月，較第三季度下降0.5%，同比下降5.1%。

　　大宗投資市場(chǎng)方面，2020年，北京累積成交額為525.8億元，較2019年下降33%。除寫字樓、購(gòu)物中心等傳統(tǒng)資產(chǎn)外，數(shù)據(jù)中心等投資成為新的熱點(diǎn)。第一太平戴維斯認(rèn)為，這與戰(zhàn)略性發(fā)展新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、高端制造業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)等政策導(dǎo)向息息相關(guān)。

　　第一太平戴維斯表示，就“實(shí)施城市更新行動(dòng)”、“推動(dòng)金融房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展”等政策來(lái)看，可以預(yù)見(jiàn)的是，推動(dòng)城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年熱門話題。