多地房貸利率下調(diào)

　　中國證券報記者4月8日了解到，廣州房貸利率最低達(dá)到4.6%，與LPR持平。此前，蘇州最低房貸利率已降到4.6%。杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調(diào)了房貸利率水平。

　　利率最低可至4.6%

　　對于廣州房貸利率的情況，匯豐銀行一位負(fù)責(zé)廣州地區(qū)房貸的人士4月8日回復(fù)中國證券報記者，“我們最低可以做到4.6%，具體要看客戶資質(zhì)�！惫ど蹄y行最低房貸利率仍執(zhí)行5.4%，“一手房執(zhí)行一樓盤一議政策。”工商銀行相關(guān)人士稱。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年2月，廣州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.6%，同比增長4.2%。二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.6%，同比增長3.8%。

　　58同城、安居客發(fā)布的《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年3月，廣州新房線上均價為32991元/平方米，二手房均價為35067元/平方米，低于其他三個一線城市均價。

　　此前，蘇州部分銀行最低房貸利率已降至4.6%，但該利率水平僅針對優(yōu)質(zhì)客戶。此外，杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調(diào)了房貸利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下調(diào)到5.3%左右，二套房由5.9%下調(diào)到5.5%左右。

　　促進(jìn)合理需求釋放

　　貝殼研究院近日發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，2022年3月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸款利率為5.34%，二套房利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，貸款難已全面緩解，但信貸政策依然較為嚴(yán)格，樓市熱度上升較為緩慢�！颁N售端回暖是打破僵局的關(guān)鍵。銷售端回暖，資金回籠更加順暢，企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流改善后，施工節(jié)奏有望加快，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)�！敝兄秆芯吭褐笖�(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示。