58安居客研究院院長(zhǎng)張波：一線城市樓市轉(zhuǎn)暖跡象較明顯
中證網(wǎng)訊（記者 董添）2月16日，58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)指出，從1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，一線城市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市存在一定分化，三四線城市降溫幅度有所收窄。
1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
具體來(lái)看，一線城市方面，北京、上�；嘏黠@，深圳的二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。一線城市基本面穩(wěn)定，在市場(chǎng)下行階段也保持了良好的韌性，市場(chǎng)恢復(fù)情況比其他城市要好，“小陽(yáng)春”市場(chǎng)格局有望出現(xiàn)。
二線城市方面，市場(chǎng)分化持續(xù)，杭州、寧波、合肥、成都等熱點(diǎn)二線城市一二手房的復(fù)蘇都在明顯加快，而沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春等城市還處于探底階段。三四線城市總體房?jī)r(jià)依然還處于下行階段，市場(chǎng)的修復(fù)周期會(huì)更長(zhǎng)，市場(chǎng)底部的徘徊周期會(huì)更長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)性預(yù)計(jì)也將表現(xiàn)得更為明顯。
張波指出，目前市場(chǎng)還未迎來(lái)全面向好，城市間的分化依然較為明顯，一季度依然是市場(chǎng)重要的轉(zhuǎn)折期。
