中證網(wǎng)訊（記者 林倩）5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，下調(diào)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)房貸維持現(xiàn)行規(guī)定不變。國(guó)泰君安宏觀研究團(tuán)隊(duì)發(fā)布研報(bào)稱，央行調(diào)降首套房利率下限，釋放穩(wěn)增長(zhǎng)升溫信號(hào)。從實(shí)際直接利息節(jié)約和歷史復(fù)盤看，政策力度較強(qiáng)，信號(hào)意義顯著。政策具體效果仍需觀察，今年地產(chǎn)政策的良性結(jié)果是“兜住底”，基本面真正反彈向上仍需政策繼續(xù)發(fā)力。
國(guó)泰君安表示，這一政策旨在進(jìn)一步降低首套房居民購房成本，激發(fā)剛需類住房需求，穩(wěn)住后續(xù)居民端中長(zhǎng)期的信用擴(kuò)張，此次調(diào)整仍在“房住不炒”“因城施策”框架下。
