平安證券：產(chǎn)品力強、庫存結(jié)構(gòu)優(yōu)化等房企或率先走出低谷

　　證券時報網(wǎng)訊，平安證券研報指出，近期受大盤回落、部分政策博弈資金落袋為安影響，板塊出現(xiàn)回調(diào)，但基于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、政策持續(xù)加碼呵護，維持適度積極觀點。受制于各地庫存壓力及房企稟賦差異，核心城市、核心地段、優(yōu)質(zhì)住宅將率先止跌回穩(wěn)，同時各地方政府逐步放開限價及在土地出讓條件上讓步，亦利于新增土儲潛在毛利率企穩(wěn)，再次重申產(chǎn)品力強、歷史包袱較輕、庫存結(jié)構(gòu)優(yōu)化房企或率先走出低谷，中期維度更具投資機會。建議關(guān)注：1）歷史包袱較輕、庫存結(jié)構(gòu)優(yōu)化房企（如綠城中國、建發(fā)國際集團、中國海外發(fā)展、招商蛇口、濱江集團、越秀地產(chǎn)、華潤置地、保利發(fā)展等）；2）估值修復房企（如萬科A、金地集團、新城控股等）；3）同時建議關(guān)注經(jīng)紀（貝殼）、物管（中海物業(yè)、保利物業(yè)、招商積余）、代建（綠城管理控股）等細分領(lǐng)域頭部企業(yè)。