聚焦主業(yè)、盤活抵債資產(chǎn) 方正承銷保薦作價7.3億元出售鄭州裕達國貿(mào)大樓

中證網(wǎng)訊（記者 趙中昊）方正證券2月17日晚間公告，為聚焦主業(yè)，盤活抵債資產(chǎn)，公司全資子公司方正證券承銷保薦有限責(zé)任公司（簡稱“方正承銷保薦”）向鄭州卡拉庫姆科技實業(yè)發(fā)展有限公司出售其持有的鄭州裕達國際貿(mào)易中心101處房屋及會議中心（合稱“鄭州裕達國貿(mào)大樓”），成交總價為7.3億元。雙方于2025年1月27日簽署《房屋買賣合同》，該合同自公司董事會決議公告之日起生效。本次出售資產(chǎn)將增加公司現(xiàn)金流，有利于提高資金使用效率，提升凈資本，改善凈穩(wěn)定資金率。

公告顯示，本次出售的鄭州裕達國貿(mào)大樓，為方正承銷保薦2021年底通過法院裁定方式取得，坐落于鄭州市中原區(qū)中原中路220號。主樓101處房屋建筑面積合計為13.51萬平方米；會議中心建筑面積2.26萬平方米，因原產(chǎn)權(quán)人未辦理竣工驗收手續(xù)，尚未辦理初始登記。方正承銷保薦取得鄭州裕達國貿(mào)大樓后，委托鄭州市嘉錦酒店管理有限公司負責(zé)日常運營。本次出售資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于方正承銷保薦，不存在抵押、質(zhì)押，也未涉及訴訟、仲裁事項，未被采取查封、凍結(jié)等司法措施。

截至2024年12月31日及2025年1月31日，鄭州裕達國貿(mào)大樓未經(jīng)審計的賬面價值為7.3億元。方正承銷保薦自2023年底就出售鄭州裕達國貿(mào)大樓，正式啟動意向買家報價征詢程序，并與多名意向買家進行了商談，最終與鄭州卡拉庫姆公司確定本次出售資產(chǎn)成交總價為7.3億元。本次出售資產(chǎn)成交價格，綜合考慮了樓市情況和房屋的日常運營情況，因本次出售的部分房屋尚需過戶或初始登記至方正承銷保薦名下，根據(jù)合同約定該價格會根據(jù)實際情況進行調(diào)整。