得益上海自貿(mào)區(qū) 張江稀缺Soho 、Loft戶型受追捧

　　受上海自貿(mào)區(qū)獲批掛牌的利好影響，區(qū)域內(nèi)商辦住宅均呈現(xiàn)量價(jià)齊升現(xiàn)象。不僅如此，除臨近的臨港、外高橋、川沙等地受益外，浦東區(qū)域其余板塊受自貿(mào)區(qū)概念輻射，也均獲得關(guān)注。值得注意的是，今年6月，產(chǎn)業(yè)園區(qū)張江板塊因中區(qū)南區(qū)加重商業(yè)規(guī)劃發(fā)展，已成為潛力板塊。此次再得益于自貿(mào)區(qū)輻射，無疑將成為浦東地區(qū)新價(jià)值高地。

　　據(jù)悉，位于板塊南區(qū)樓盤盛大天地·青春里首批LOFT和SOHO產(chǎn)品，將于10月下旬開盤面世。憑借板塊利好及項(xiàng)目產(chǎn)品的精準(zhǔn)定位，尚未開盤已受追捧。

　　自貿(mào)區(qū)利好浦東領(lǐng)跑滬寫字樓市場

　　根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，(2013.10.7-10.13)上海寫字樓共計(jì)成交698套，成交面積51126.42平方米;成交均價(jià)19073元/平方米。全市17個(gè)區(qū)縣中，浦東區(qū)14073.01平方米領(lǐng)跑全市，嘉定區(qū)成交面積9257.57平方米次之。較之十月第一周，上海寫字樓周成交量同環(huán)比均有上漲，且成交量略超9月周均成交量。

　　據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，10月第二周成交量上升，一方面是受長假結(jié)束影響，導(dǎo)致市場回歸;另一方面，源于9月29日上海自貿(mào)區(qū)正式掛牌的利好影響，“自貿(mào)區(qū)”無疑促進(jìn)滬寫字樓市場，尤其是自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓更是火熱爆棚。

　　但根據(jù)上海中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，整個(gè)外高橋板塊新增供應(yīng)辦公樓并不多，目前在售較少。受自貿(mào)區(qū)利好影響，成交價(jià)格均有大幅上升，從交易量上看，沒有出現(xiàn)明顯變化。事實(shí)上，自貿(mào)區(qū)外圍所輻射至的區(qū)域更獲得市場青睞。

　　張江板塊作為滬優(yōu)質(zhì)人才、科技產(chǎn)業(yè)聚集之地，其價(jià)值本身就受業(yè)內(nèi)一致認(rèn)可。隨著中南區(qū)加重商業(yè)住宅的規(guī)劃發(fā)展，軌交交通11號線、13號線和16號線的完善，以及萬科、綠地、復(fù)星等大型開發(fā)商陸續(xù)入駐張江中區(qū)和南區(qū)，未來升值前景可期。

　　虛擬現(xiàn)實(shí)生活聯(lián)通 稀缺青春里張江受捧

　　位于張江南區(qū)金科路地段的盛大天地青春里項(xiàng)目將于10月下旬開盤銷售，在目前尚未銷售期間已獲得板塊區(qū)域的熱捧。

　　據(jù)記者了解，盛大天地青春里項(xiàng)目為盛大集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)的首個(gè)項(xiàng)目。結(jié)合目前房地產(chǎn)市場以及板塊內(nèi)自身的需求，量身定制適應(yīng)青年人的文化產(chǎn)業(yè)基地型綜合項(xiàng)目�？偨ㄖ�面積達(dá)70萬平米，近10萬平米以青年互動文化娛樂為主題的創(chuàng)新商業(yè)娛樂綜合體，規(guī)劃包含文化主題酒店、互動演藝廣場、超酷影院、實(shí)驗(yàn)劇場等面向未來的娛樂業(yè)態(tài)，成為上海首屈一指的青年娛樂地標(biāo)。

　　此外，青春里作為項(xiàng)目一期首推產(chǎn)品，主推戶型面積42-81平米的LOFT和SOHO戶型，滿足年輕購房者在小戶型的創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)工作生活空間外，建了大量的公共互動娛樂空間。

　　據(jù)項(xiàng)目銷售人員透露，目前南區(qū)此類型產(chǎn)品稀缺，青春里項(xiàng)目的推出很好的彌補(bǔ)板塊空白，出現(xiàn)未開先火現(xiàn)象實(shí)屬正常。板塊內(nèi)多為從浦西前來工作的人群，居住與工作所產(chǎn)生的超長距離感，令他們產(chǎn)生了辦公附近就能實(shí)現(xiàn)居住生活的渴望。

　　值得一提的是，盛大天地不僅為周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房者實(shí)現(xiàn)了就近居住的夢想，此項(xiàng)目還將購房者的“虛擬世界”與“現(xiàn)實(shí)世界”聯(lián)系起來。實(shí)現(xiàn) “虛擬世界現(xiàn)實(shí)化”和“現(xiàn)實(shí)世界虛擬化”。讓越來越多的年輕人，既遨游在虛擬世界，又精彩在現(xiàn)實(shí)生活。