融創(chuàng)綠城一年躋身上海前三
上海房地產(chǎn)交易網(wǎng)12月31日最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)綠城以112.07億元的業(yè)績(jī)順利躋身2013年上海房企銷(xiāo)售金額三強(qiáng)，位于上海綠地、上海萬(wàn)科之后。從無(wú)到有，從聯(lián)合創(chuàng)立到發(fā)展壯大，從突破百億到躋身前三，完美演繹這一系列的“速度與激情”，融創(chuàng)綠城僅用了短短一年的時(shí)間。
大道從簡(jiǎn)：戰(zhàn)績(jī)勝于雄辯
進(jìn)入上海市場(chǎng)第一年便輕取探花，融創(chuàng)綠城毫無(wú)疑問(wèn)成為本年度房地產(chǎn)業(yè)界最炙手可熱的房企。能夠取得如此喜人的銷(xiāo)售戰(zhàn)績(jī)，旗下明星項(xiàng)目全面開(kāi)花功不可沒(méi)：玫瑰園蟬聯(lián)全國(guó)別墅銷(xiāo)冠、玉蘭花園奪得全年上海單項(xiàng)目銷(xiāo)售前三，上海御園首次開(kāi)盤(pán)便上演通宵排隊(duì)豪宅日光——如果說(shuō)成立之初的“高品質(zhì)高周轉(zhuǎn)“還只是美好愿景，那現(xiàn)在融創(chuàng)綠城已用震驚業(yè)界的熱銷(xiāo)數(shù)據(jù)兌現(xiàn)了這一精彩藍(lán)圖。
更讓人驚嘆的還有今年新并購(gòu)的盛世濱江和香溢花城。2013年5月，融創(chuàng)綠城以80億金額購(gòu)入原屬新世界地產(chǎn)的豐盛皇朝100%股權(quán)(收購(gòu)后項(xiàng)目更名為盛世濱江)，這起迄今國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界最具規(guī)模的大手筆并購(gòu)，其實(shí)在當(dāng)時(shí)并未被看好。之后，融創(chuàng)綠城對(duì)其進(jìn)行了一系列改造措施，以將項(xiàng)目后期地塊打造成為亞洲第三代頂級(jí)豪宅作為目標(biāo)，重金邀請(qǐng)國(guó)際大師級(jí)團(tuán)隊(duì)對(duì)目前園林進(jìn)行全新處理，聘請(qǐng)國(guó)際最富商業(yè)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的MulvannyG2 Architecture公司擔(dān)綱項(xiàng)目商業(yè)及綜合體部分的設(shè)計(jì)規(guī)劃……，很快再次面市的盛世濱江便以一個(gè)月銷(xiāo)售金額14.8億元的強(qiáng)勁業(yè)績(jī)，有力回應(yīng)了各方質(zhì)疑，精彩上演“士別三日當(dāng)刮目相看”的好戲。
2013年9月，融創(chuàng)綠城收購(gòu)上海香溢花城，這一項(xiàng)目也曾被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是“不溫不火的市中心大盤(pán)”。在正式易主融創(chuàng)綠城之后，香溢花城立馬實(shí)現(xiàn)脫胎換骨，提升了項(xiàng)目生活能級(jí)和區(qū)域城市能級(jí)，高達(dá)9萬(wàn)平方米的綠地空間和12萬(wàn)平方米商辦綜合體兩大規(guī)劃亮點(diǎn)，從“價(jià)值香溢”到“人文香溢”再到“藝術(shù)香溢”，一舉提振買(mǎi)家對(duì)項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值預(yù)判，僅20天就創(chuàng)造出7億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。兩個(gè)團(tuán)隊(duì)融合之快，迸發(fā)出的火光之大，成為業(yè)界奇談。
制勝秘訣：堅(jiān)持高端精品
在調(diào)控越來(lái)越緊、限購(gòu)令在各大城市愈演愈烈的環(huán)境下，如何贏得購(gòu)房者唯一的青睞是各家房企必須解決的難題。而對(duì)于融創(chuàng)綠城來(lái)說(shuō)，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，堅(jiān)持在最好的土地上做最好的產(chǎn)品、最好的產(chǎn)品提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這道難題便已迎刃而解。
2013年10月，融創(chuàng)綠城蘇州桃花源，這一蟄伏四年甚至一度被戲稱(chēng)為“地王菜園”的金雞湖核心地塊，在歷經(jīng)設(shè)計(jì)方案數(shù)易其稿，營(yíng)造細(xì)節(jié)錙銖必較，施工標(biāo)準(zhǔn)堪稱(chēng)嚴(yán)苛的過(guò)程之后，終于以“復(fù)興中國(guó)之美”之名，創(chuàng)造了純中式園林別墅的巔峰。自方案落定伊始，蘇州桃花源項(xiàng)目便打破了傳統(tǒng)豪宅披金戴銀奢侈堆砌的慣性思維，而選擇了以質(zhì)樸古拙天人合一為美，強(qiáng)調(diào)“奢而不露，藏巧于拙”的人生境界，巧妙地把亭廊樓閣之清幽和煙波浩渺之博大融入中式合院之中，表達(dá)含蓄的東方之韻。社會(huì)各界好評(píng)如潮，高端客戶云集，未及正式開(kāi)盤(pán)便已取得銷(xiāo)售10億的業(yè)績(jī)，也再度創(chuàng)造了中式產(chǎn)品“叫好又叫座”的奇跡。
高附加值：服務(wù)以人為本
當(dāng)今社會(huì)，服務(wù)水平早已成為高端房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的軟實(shí)力比拼。延續(xù)綠城十幾年園區(qū)服務(wù)體系，融創(chuàng)綠城也從居家生活、健康醫(yī)療、不斷完善的園區(qū)和文化教育三大系統(tǒng)給予了業(yè)主全面關(guān)懷：關(guān)心家庭全體的“健康檔案”、關(guān)注孩子健康成長(zhǎng)的“海豚計(jì)劃”、“四點(diǎn)半學(xué)�！保P(guān)愛(ài)老人晚年生活的“紅葉行動(dòng)”、“頤樂(lè)學(xué)院”，融創(chuàng)綠城從傳統(tǒng)地產(chǎn)物業(yè)對(duì)“物”的關(guān)注轉(zhuǎn)移到對(duì)“人”的關(guān)注之上，從而為業(yè)主的高品質(zhì)生活提供了全生命周期服務(wù)。
除此之外，營(yíng)造頂級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也在融創(chuàng)綠城旗下各高端項(xiàng)目中逐步踐行。2013年8月以來(lái)，蠡湖香樟園進(jìn)入升級(jí)調(diào)整期，除了圍繞景觀、會(huì)所、工藝，進(jìn)行更系統(tǒng)、更高規(guī)格的完善，對(duì)服務(wù)體系更是做出了全面升級(jí)，罕見(jiàn)地將“社區(qū)服務(wù)體系”躍升到“鉑金酒店服務(wù)體系”標(biāo)準(zhǔn)，一方面對(duì)會(huì)所功能重新規(guī)劃，一方面重金邀請(qǐng)到多位來(lái)自麗思卡爾頓、半島等酒店高管和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)，打造無(wú)錫乃至整個(gè)長(zhǎng)三角最人性化、最舒適貼心的頂級(jí)圈層服務(wù)平臺(tái)。
自成立之初，融創(chuàng)綠城便明確了其“聚焦上海、深耕蘇南”的戰(zhàn)略布局。在成功并購(gòu)盛世濱江、獲取虹口項(xiàng)目地塊及入駐香溢花城項(xiàng)目之后，融創(chuàng)綠城可售貨值在一年間翻了近一倍，目前已超過(guò)1200億元。充裕的可售貨值儲(chǔ)備、有目共睹的營(yíng)銷(xiāo)能力、優(yōu)異的整體運(yùn)營(yíng)能力，預(yù)計(jì)接下來(lái)將長(zhǎng)期釋放能量，由此誕生一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的全新地產(chǎn)品牌。
