佳兆業(yè)：2014銷售目標300億 正在學習互聯(lián)網(wǎng)
集團執(zhí)行董事兼集團總裁金志剛（左1）、集團董事局副主席郭英智（左2）、集團董事局主席郭英成（左3）、集團董事局副主席譚禮寧（左4）、集團首席財務官張鴻
本報記者 張昊
佳兆業(yè)2月20日在香港召開2013年全年業(yè)績發(fā)布會。2013年佳兆業(yè)實現(xiàn)收益人民幣195億元，同比增長63.3%。截至2013年末，佳兆業(yè)的凈負債率為62.1%，同比下降20.3個百分點。集團董事局主席郭英成在發(fā)布會上表示，2014年佳兆業(yè)將繼續(xù)側(cè)重一二線城市，今年的銷售目標為300億元。
繼續(xù)側(cè)重一二線
雖然郭英成表示今年中國樓市可能會出現(xiàn)一些調(diào)整，但是公司仍看好國內(nèi)一二線城市的房地產(chǎn)市場。“一、二線城市競爭雖然激烈，但這些城市的供應也少，去化快，相應的系統(tǒng)性風險也較小，強勁的需求以及較為理想價格將為公司帶來更高的毛利潤�！惫⒊烧f。
郭英成表示，“盡管預期近期房地產(chǎn)業(yè)的整體政策將會維持嚴格，中央政府已保證將會支持首次購房者帶動的需求。然而，鑒于向定居于中型城市的居民售出城市戶口的城市化政策及放寬一孩政策，集團對于中國房地產(chǎn)行業(yè)前景仍維持樂觀態(tài)度�！币灿捎谝欢�城市的銷售項目增多，佳兆業(yè)2013年的銷售均價也有所增加。
在發(fā)布會上，佳兆業(yè)繼續(xù)對強調(diào)其對于城市更新項目的優(yōu)勢。位于深圳的佳兆業(yè)城市廣場為深圳有史以來最大的城市更新項目。佳兆業(yè)稱，深圳佳兆業(yè)城市廣場的銷售額、銷售面積、銷售套數(shù)均名列深圳市場第一名。2014年，還有位于深圳和廣州的多個舊改項目將取得進展。來自深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2013年佳兆業(yè)稱在深圳市場的銷售額與行業(yè)龍頭萬科打平。
正在學習互聯(lián)網(wǎng)
近期，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)兩個詞匯緊密相連。業(yè)績發(fā)布會上，中國證券報記者對郭英成提出了如何應對互聯(lián)網(wǎng)對于房地產(chǎn)行業(yè)影響的問題。
郭英成表示，去年10月開始佳兆業(yè)的管理團隊就開始關注并學習研究互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)的交集�！鞍ㄎ冶救艘布s了騰訊創(chuàng)始人馬化騰，因為我們還比較熟，私下都在見面�！惫⒊商钩�，“雖然在學習互聯(lián)網(wǎng)過程當中很多問題我們還搞不清楚，不過現(xiàn)有的學習已經(jīng)略有成果、初有見效。”
互聯(lián)網(wǎng)金融是郭英成密切關注的一個領域，“我認為，未來互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展會跟房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會結合在一起”。郭英成表示，目前佳兆業(yè)正在與很多房地產(chǎn)基金合作，作為一家在華南區(qū)信譽較高的開發(fā)商，推出互聯(lián)網(wǎng)金融跟基金合作，相信會有很大的優(yōu)勢。
電子商務是郭英成關注的另一個方面�！拔覀円苍谂Ω淖兾覀冏约海诟娮由虅赵趦�(nèi)的多個行業(yè)接觸、學習交流�！惫⒊烧f，佳兆業(yè)也在運營購物中心，目前傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)受到電商的沖擊也比較明顯。因此佳兆業(yè)也希望在相關領域進行投資、取得收益。
