中信城開轉(zhuǎn)讓信越置業(yè)80%股權(quán)
中國證券報記者日前從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉,北京信越置業(yè)有限公司(簡稱“信越置業(yè)”)80%股權(quán)擬以底價13.09億元掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為中信城開成都投資有限公司(簡稱“中信城開成都公司”),目前其持有信越置業(yè)100%股權(quán)。而中信城開成都公司由中信股份間接控股。
暫無營收
信越置業(yè)成立于2016年9月,注冊資本200萬元,主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、銷售建筑材料等業(yè)務(wù)。
信越置業(yè)2018年及2019年前5月,營收均為0,凈利潤分別為-6.64萬元、-1690.11萬元。截至今年5月31日,信越置業(yè)資產(chǎn)總計為4124.07萬元,負(fù)債總計3934.2萬元,所有者權(quán)益為189.87萬元。
中信城開成都公司母公司系中信城市開發(fā)運(yùn)營有限責(zé)任公司(簡稱“中信城開”),中信城開是中信集團(tuán)一級全資子公司,是中信集團(tuán)對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合并重新定位后成立的專注于城市開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)的專業(yè)發(fā)展平臺。
對于受讓方資格,中信城開也有明確資格要求。意向受讓方或意向受讓方母公司(直接上級單位)一年以內(nèi)經(jīng)國內(nèi)主要信用評級機(jī)構(gòu)中至少一家給予公開信用評級不低于AA級別,意向受讓方存續(xù)經(jīng)營時間三年以上(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。截至2018年12月31日,意向受讓方總資產(chǎn)不低于120億元、凈資產(chǎn)不低于40億元(以2018年審計報告為準(zhǔn))。項目不接受聯(lián)合受讓,也不得采用信托委托方式受讓。此外,提供掛牌公示期內(nèi)開具的不低于32億元的銀行存款證明。
握有寫字樓項目
中國證券報記者注意到,本次掛牌決議文件為對《中信城開關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都天府新區(qū)香山項目80%權(quán)益并進(jìn)行評估備案的請示》的批復(fù)。據(jù)此,信越置業(yè)核心資產(chǎn)即為成都天府新區(qū)香山項目相關(guān)權(quán)益。
天眼查顯示,信越置業(yè)旗下有兩家子公司,分別為成都信博置業(yè)有限公司、成都城瑞置業(yè)有限公司(簡稱“成都城瑞”)。成都城瑞投資全資持有成都城實置業(yè)有限公司(簡稱“成都城實”),而成都城實正是成都天府新區(qū)香山項目的具體項目公司。
中國證券報記者在一份招標(biāo)公告中獲悉,成都天府新區(qū)香山項目業(yè)主為成都城實,建設(shè)地點位于成都市天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)三組、高飯店村五組,項目占地36682平方米,總建筑面積約10.7萬平方米,用途為商業(yè)寫字樓。其中地上建筑面積7.8萬平方米,1#樓建筑面積25000平方米,2#樓建筑面積24350平方米,3#樓建筑面積24650平方米,4#樓建筑面積4000平方米。計劃工期為540日;計劃開工時間為2019年5月,項目總投資為10.42億元。