中信城開轉(zhuǎn)讓信越置業(yè)80%股權(quán)

　　中國證券報記者日前從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京信越置業(yè)有限公司（簡稱“信越置業(yè)”）80%股權(quán)擬以底價13.09億元掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為中信城開成都投資有限公司（簡稱“中信城開成都公司”），目前其持有信越置業(yè)100%股權(quán)。而中信城開成都公司由中信股份間接控股。

　　暫無營收

　　信越置業(yè)成立于2016年9月，注冊資本200萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、銷售建筑材料等業(yè)務(wù)。

　　信越置業(yè)2018年及2019年前5月，營收均為0，凈利潤分別為-6.64萬元、-1690.11萬元。截至今年5月31日，信越置業(yè)資產(chǎn)總計為4124.07萬元，負(fù)債總計3934.2萬元，所有者權(quán)益為189.87萬元。

　　中信城開成都公司母公司系中信城市開發(fā)運營有限責(zé)任公司（簡稱“中信城開”），中信城開是中信集團(tuán)一級全資子公司，是中信集團(tuán)對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合并重新定位后成立的專注于城市開發(fā)運營業(yè)務(wù)的專業(yè)發(fā)展平臺。

　　對于受讓方資格，中信城開也有明確資格要求。意向受讓方或意向受讓方母公司（直接上級單位）一年以內(nèi)經(jīng)國內(nèi)主要信用評級機(jī)構(gòu)中至少一家給予公開信用評級不低于AA級別,意向受讓方存續(xù)經(jīng)營時間三年以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。截至2018年12月31日，意向受讓方總資產(chǎn)不低于120億元、凈資產(chǎn)不低于40億元（以2018年審計報告為準(zhǔn)）。項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用信托委托方式受讓。此外，提供掛牌公示期內(nèi)開具的不低于32億元的銀行存款證明。

　　握有寫字樓項目

　　中國證券報記者注意到，本次掛牌決議文件為對《中信城開關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都天府新區(qū)香山項目80%權(quán)益并進(jìn)行評估備案的請示》的批復(fù)。據(jù)此，信越置業(yè)核心資產(chǎn)即為成都天府新區(qū)香山項目相關(guān)權(quán)益。

　　天眼查顯示，信越置業(yè)旗下有兩家子公司，分別為成都信博置業(yè)有限公司、成都城瑞置業(yè)有限公司（簡稱“成都城瑞”）。成都城瑞投資全資持有成都城實置業(yè)有限公司（簡稱“成都城實”），而成都城實正是成都天府新區(qū)香山項目的具體項目公司。

　　中國證券報記者在一份招標(biāo)公告中獲悉，成都天府新區(qū)香山項目業(yè)主為成都城實，建設(shè)地點位于成都市天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)三組、高飯店村五組，項目占地36682平方米，總建筑面積約10.7萬平方米，用途為商業(yè)寫字樓。其中地上建筑面積7.8萬平方米，1#樓建筑面積25000平方米，2#樓建筑面積24350平方米,3#樓建筑面積24650平方米，4#樓建筑面積4000平方米。計劃工期為540日；計劃開工時間為2019年5月，項目總投資為10.42億元。