新集能源擬出售28套房產(chǎn)回籠資金
□本報記者 胡雨
新集能源7月22日晚間公告,擬出售安徽省淮南市半山家園二期商業(yè)樓28套房產(chǎn),合計掛牌價格(含增值稅)為8621.57萬元。新集能源表示,此次賣房意在盤活閑置資產(chǎn)并回籠資金。業(yè)績方面,新集能源2019年上半年凈利潤同比小幅下滑。
回籠現(xiàn)金
根據(jù)公告,此次公司計劃采取公開掛牌方式出售所持有的28套房產(chǎn),評估值為7404.98萬元。按市場調(diào)研價格7909.7萬元加計交易稅金為掛牌價,預計交易增值稅稅金為711.87萬元,合計掛牌價(含增值稅)為8621.57萬元。本次交易不構成關聯(lián)交易,也不構成重大資產(chǎn)重組事項。
新集能源表示,目前交易對方尚未確定,公司將在受讓方確定后簽署產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。截至本公告日,本次交易暫無合同或履約安排。本次出售閑置房產(chǎn)事項不涉及人員安置、土地租賃等情況。本次交易完成后,不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。本次交易有利于盤活公司閑置資產(chǎn),有效回籠資金,提高資金使用效率,符合公司的長遠發(fā)展目標。
今年以來,不乏A股公司出售旗下地產(chǎn)資產(chǎn),其原因不盡相同。從新集能源的財務數(shù)據(jù)看,公司2019年半年度業(yè)績快報顯示,截至2018年6月30日,公司總資產(chǎn)合計297.4億元。其中,負債合計236.36億元,資產(chǎn)負債率為79.47%,盡管較2018年底有所下降,但在行業(yè)中仍處高位。
截至2018年12月31日,新集能源總資產(chǎn)292.5億元。其中,負債合計239.44億元,資產(chǎn)負債率達81.86%。公司在年報中指出了面臨的風險:由于前幾年煤炭市場低迷及公司前期基建項目投資較大等原因,截至2018年底公司資產(chǎn)負債率仍然偏高,還本付息壓力較大。近年來,公司全力推進結構轉(zhuǎn)型升級,盈利能力逐漸恢復,資產(chǎn)負債率持續(xù)下降。
業(yè)績下滑
新集能源主營業(yè)務是煤炭開采、洗選和火力發(fā)電,對外輸出以動力煤為主的商品煤和電力。2019年上半年,新集能源商品煤產(chǎn)銷量較上年同期均有所增長,但發(fā)電量同比下滑;公司凈利潤較上年同期小幅下滑。
2019年半年度業(yè)績快報顯示,報告期內(nèi),新集能源實現(xiàn)營業(yè)收入46.02億元,同比增長0.88%;實現(xiàn)營業(yè)利潤11.02億元,同比下滑11.66%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7.39億元,同比下滑3.39%。2019年上半年,公司生產(chǎn)原煤947.43萬噸,商品煤806.62萬噸,銷售商品煤799.65萬噸,較去年同期分別增長3.86%、2.58%、3.23%;累計發(fā)電50.71億度,上網(wǎng)電量48.18億度,較去年同期分別下滑6.99%、7.04%。
對于凈利潤下滑的原因,新集能源表示,今年上半年商品煤售價同比有所下降,同時受上年同期轉(zhuǎn)回壞賬準備影響。公司此前在2018年年報中指出,2018年12月下旬以來,全國煤炭市場價格略有下行。對于2019年,煤炭市場仍將保持總體穩(wěn)定,煤電項目建設充滿很多發(fā)展機遇。公司地處經(jīng)濟發(fā)達的華東地區(qū)中部,煤炭銷售、電力銷售市場集中,在煤炭資源、地域區(qū)位、煤電煤氣項目上均具有一定優(yōu)勢。2019年,預計公司商品煤產(chǎn)量為1560萬噸,發(fā)電量101億千瓦時,利潤總額保持增長,資產(chǎn)負債率將繼續(xù)穩(wěn)步下降。