北京文化擬8.4億元全資收購東方山水 打造密云國際電影文旅項目

　　中證網(wǎng)訊（記者 于蒙蒙）北京文化（000802）10月14日晚公告，公司擬以自有資金8.4億元收購北京東方山水度假村有限公司（簡稱“東方山水”）100%股權(quán)。本次交易完成后，公司將持有東方山水100%股權(quán)，東方山水將納入公司合并報表范圍內(nèi)。東方山水合法擁有位于北京市密云區(qū)穆家峪鎮(zhèn)閣老峪村北18.72萬平方米的國有土地使用權(quán)，公司將取得該土地使用權(quán)，并結(jié)合公司IP資源，打造北京文化密云國際電影文旅項目。 

　　公告顯示，東方山水成立于2002年，注冊資本5700萬元，主營中餐冷葷。2018年-2019年前7月，營收均為0，凈利潤分別為-104.35萬元、-317.25萬元。截至評估基準(zhǔn)日2019年7月31日，東方山水的資產(chǎn)總額賬面價值為4540.33萬元，評估值為3.43億元，增值率為655.80%；負(fù)債賬面價值為19.93萬元，評估值為19.93萬元，增值率為0.00%；凈資產(chǎn)賬面價值為4520.40萬元，評估值為3.43億元，增值率為658.69%。 

　　北京文化稱，東方山水擁有的29塊國有土地使用權(quán)坐落于北京市密云區(qū)穆家峪鎮(zhèn)密云水庫旁，地理位置優(yōu)渥，適合多種旅游項目開發(fā)。同時，自然山體結(jié)構(gòu)符合公司項目開發(fā)需要，極具稀缺性和不可替代性。

　　北京文化稱，為了完善公司產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮影視IP的衍生經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，北京文化計劃采用“影棚+導(dǎo)演工作室+影視娛樂”為一體的電影文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。擬建設(shè)拍攝影棚、配套設(shè)施等，聚合業(yè)內(nèi)導(dǎo)演、編劇、主創(chuàng)等行業(yè)資源，發(fā)揮公司影視業(yè)務(wù)形成IP的衍生價值，從而進(jìn)一步鞏固公司在影視行業(yè)的龍頭地位。 

　　北京文化表示，公司將在北京市密云區(qū)建設(shè)密云國際電影文旅小鎮(zhèn)，主要通過北京文化電影IP，打造影視主題為主的商區(qū)+酒店為核心的文旅小鎮(zhèn)，并配套攝影棚、封神之城、多功能影院、親子類主題樂園、明星餐飲街區(qū)、主題酒店等設(shè)施，實現(xiàn)公司業(yè)務(wù)延伸與產(chǎn)業(yè)鏈布局，提升公司盈利能力，同時有利于促進(jìn)各業(yè)務(wù)板塊間協(xié)同效應(yīng)，進(jìn)一步增強(qiáng)北京文化的行業(yè)競爭力，使北京文化在行業(yè)中加快發(fā)展，從而更好地提升公司的品牌影響力和核心競爭力。