去年利潤(rùn)增幅創(chuàng)近5年新高 合景泰富多措并舉應(yīng)對(duì)疫情影響

　　中證網(wǎng)訊（記者 齊金釗）日前，合景泰富（1813.HK）發(fā)布2019年業(yè)績(jī)，公司取得861億元的銷售規(guī)模，核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)36.8%至52.1億元，增幅創(chuàng)近5年新高。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今年以來(lái)，新冠肺炎疫情給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了很大的不確定性，房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。作為最早一批赴港上市的房企之一，合景泰富近10年來(lái)的毛利潤(rùn)率維持在30%以上水平，是疫情影響下房企破局的重要參照者之一。中金公司在近期發(fā)布的研報(bào)中表示，合景泰富銷售額率先重拾增勢(shì)，物業(yè)管理業(yè)務(wù)邁入快車道，維持合景泰富盈利預(yù)測(cè)和“跑贏大市”評(píng)級(jí)。此外，今年3月以來(lái)，包括花旗、大和、富瑞、野村、高盛、匯豐、摩根士丹利等多家機(jī)構(gòu)對(duì)公司給出了正面評(píng)級(jí)。

　　億翰智庫(kù)指出，合景泰富核心利潤(rùn)較高主要有三方面原因：一是優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)布局和成本管理拓展了企業(yè)的盈利空間；二是投資性業(yè)務(wù)進(jìn)入收成期，為集團(tuán)提供穩(wěn)定現(xiàn)金流保障；三是城市更新全面推進(jìn)，進(jìn)一步助力集團(tuán)未來(lái)規(guī)模增長(zhǎng)及盈利增長(zhǎng)。

　　從合景泰富今年的戰(zhàn)略目標(biāo)來(lái)看，公司2020年計(jì)劃推貨1700億元，全年銷售目標(biāo)為人民幣1030億元。除了在公開(kāi)市場(chǎng)和收并購(gòu)方面堅(jiān)持深耕外，合景泰富近年來(lái)在城市更新方面也有所突破。截至2019年12月底，合景泰富在廣州、深圳、佛山三個(gè)城市共已簽約26個(gè)舊改項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總可售建筑面積約1373萬(wàn)平方米，可售貨值約5850億元。

　　此外，作為行業(yè)內(nèi)較早涉獵投資物業(yè)的房企，合景泰富近年來(lái)投資物業(yè)種類不斷豐富，規(guī)模不斷提升。公司披露，截至2019年底，公司已在大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、重慶、成都等核心地區(qū)開(kāi)發(fā)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中商場(chǎng)8個(gè)，寫(xiě)字樓8個(gè)，酒店17個(gè)。其2019年權(quán)益持續(xù)性經(jīng)營(yíng)收入為24.3億元，同比增長(zhǎng)49%。