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百?gòu)?qiáng)房企8月銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)29.2%

上海證券報(bào)

  8月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)?硕鸬禺a(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額11174.7億元,環(huán)比增長(zhǎng)2.8%,同比增長(zhǎng)29.2%。從累計(jì)銷(xiāo)售看,百?gòu)?qiáng)房企1至8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額73185.7億元,同比增長(zhǎng)4.7%。

  8月,百?gòu)?qiáng)房企中有近八成實(shí)現(xiàn)單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末,有近七成房企累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期,實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),碧桂園8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額810億元,同比增長(zhǎng)32.8%;萬(wàn)科單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額590億元,同比增長(zhǎng)33.7%。從行業(yè)排名前十房企看,9家房企8月單月銷(xiāo)售金額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),其中招商蛇口單月增幅最大,達(dá)48.2%。從累計(jì)銷(xiāo)售看,有8家房企1至8月累計(jì)銷(xiāo)售金額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),其中中國(guó)恒大累計(jì)增幅最大,達(dá)21.6%。

  8月,30個(gè)克而瑞重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市整體成交面積有所回升,同比和環(huán)比分別增長(zhǎng)22%和5%。一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)回溫,成交環(huán)比增長(zhǎng)16%,同比增長(zhǎng)39%。北京、上海和廣州市場(chǎng)延續(xù)高活躍度,同比增長(zhǎng)均超30%,廣州更是創(chuàng)近年來(lái)單月新高。在供應(yīng)明顯放量的情況下,深圳單月成交創(chuàng)年內(nèi)新高,同比增長(zhǎng)56%。26個(gè)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯,整體環(huán)比增長(zhǎng)4%。超七成二三線(xiàn)城市市場(chǎng)熱度慣性延續(xù),成交同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

  受疫情影響,今年房企整體銷(xiāo)售節(jié)奏后移,下半年將面臨更大的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)壓力。從房企供貨安排看,下半年房企供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇在公司中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示,世茂下半年約2200萬(wàn)平方米(可售貨值約4000億元)的供貨主要集中在四季度,供貨節(jié)奏較去年有所加快,在一二線(xiàn)、強(qiáng)三線(xiàn)城市的供貨量較去年同期增長(zhǎng)超10%。

  “下半年恒大共有約9000萬(wàn)平方米的可售貨值,如果這部分貨值去化率能達(dá)到37%,公司全年6500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)即可實(shí)現(xiàn)!焙愦蠹瘓F(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞在公司中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露,公司內(nèi)部的銷(xiāo)售目標(biāo)是8000億元,需要把9000萬(wàn)平方米的貨值去化約54%,公司認(rèn)為該目標(biāo)可以達(dá)到,對(duì)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)充滿(mǎn)信心。

  克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示,下半年百?gòu)?qiáng)房企集中供貨將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),各房企應(yīng)做好應(yīng)對(duì)措施,保證去化率的實(shí)現(xiàn)。

  對(duì)于下半年土地投拓,房企仍持偏謹(jǐn)慎的態(tài)度。萬(wàn)科首席運(yùn)營(yíng)官王海武表示,萬(wàn)科一直堅(jiān)持穩(wěn)健投資原則,目前公司在手資源可以保證未來(lái)2至3年的發(fā)展。萬(wàn)科也會(huì)不斷關(guān)注市場(chǎng)變化,抓住良好的投資機(jī)會(huì)!拔覀儾粫(huì)追高,也不會(huì)過(guò)分保守。”

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