新希望服務(wù)5月25日成功登陸港交所
中證網(wǎng)訊（記者 康曦）5月25日，新希望服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“新希望服務(wù)”）在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。此次上市，新希望服務(wù)吸引了Neptune（貝殼）、Green Better（小米）、CSIIL（中國(guó)四川國(guó)際投資）、Peak Re鼎睿再保險(xiǎn)（復(fù)星國(guó)際）、Keltic（深圳凱爾漢湘實(shí)業(yè)）以及Golden Star六家基石投資者認(rèn)購(gòu)，定價(jià)3.8港元/股。
招股書(shū)顯示，新希望服務(wù)2019年以每平方米58.23元的收益，在物業(yè)百?gòu)?qiáng)中排名第8；公司近三年整體毛利率水平均在40%以上；民生服務(wù)的收入從2018年的2830萬(wàn)元增至2020年的1.17億元，復(fù)合增長(zhǎng)速度高達(dá)103.6%。
截至最后實(shí)際可執(zhí)行日期，新希望服務(wù)的在管樓面為1141萬(wàn)平方米，截至2020年12月31日，已訂約未交付的還有508萬(wàn)平方米，占現(xiàn)時(shí)在管樓面的44%。同時(shí)，依托新希望地產(chǎn)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，為新希望服務(wù)提供了一個(gè)收益來(lái)源穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)在管物業(yè)組合。
對(duì)于擴(kuò)張計(jì)劃，新希望服務(wù)表示，一方面仍會(huì)主要鞏固在成渝及華東的市場(chǎng)地位；一方面強(qiáng)化對(duì)醫(yī)療設(shè)施等高盈利潛力業(yè)態(tài)的拓展；亦計(jì)劃將全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額的70%用于投資收并購(gòu)。
目前，上市物企的增值服務(wù)主要圍繞零售、美居、傳媒、房屋經(jīng)紀(jì)等方向，但始終存在細(xì)分商業(yè)模式待完善、增值服務(wù)滲透率待提升的問(wèn)題。這其中，供應(yīng)鏈?zhǔn)顷P(guān)鍵影響因素，而這恰好就是新希望服務(wù)的優(yōu)勢(shì)。
新希望服務(wù)母集團(tuán)是以農(nóng)牧、食品和鄉(xiāng)村振興為主體的新希望集團(tuán)，在乳業(yè)、食品、快消等民生領(lǐng)域有完善的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，讓新希望服務(wù)能迅速進(jìn)行上下游整合，再以細(xì)分領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，滿足業(yè)主及住戶等在公共空間購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)等多方面需求，實(shí)現(xiàn)民生服務(wù)組合多元化，形成特色發(fā)展能力。
近日，新希望服務(wù)與小米達(dá)成戰(zhàn)略合作，在智能家居服務(wù)層面，完善拎包入住的智慧生態(tài)。同時(shí)，新希望服務(wù)還部署AI智能算法，開(kāi)發(fā)社區(qū)級(jí)智慧生活服務(wù)平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)自動(dòng)識(shí)別通道占用、高空拋物、外來(lái)侵入等異常情況，為居民提供一站式社區(qū)周邊服務(wù)。再加上常規(guī)的人臉識(shí)別、中央集控等系統(tǒng)，提高服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)精益管理。
新希望服務(wù)是一家商物一體的綜合性物業(yè)管理企業(yè)。在服務(wù)內(nèi)容里，包含商業(yè)市場(chǎng)研究及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備、商業(yè)管理服務(wù)及營(yíng)銷推廣服務(wù)、商務(wù)物業(yè)租賃服務(wù)等內(nèi)容。在招股書(shū)中，新希望服務(wù)還計(jì)劃發(fā)展社區(qū)商業(yè)服務(wù)，打造15分鐘生活圈，帶來(lái)4+X社區(qū)業(yè)務(wù)組合，為客戶建立消費(fèi)者中心、生活中心及社交中心，完善居民的生活場(chǎng)景，形成一個(gè)服務(wù)美好生活的閉環(huán)。
在上市儀式上，新希望集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永好表示,物業(yè)服務(wù)是一項(xiàng)長(zhǎng)周期的、樸實(shí)的事業(yè)，要穩(wěn)定地做出可持續(xù)價(jià)值，需要不斷提升社區(qū)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，真正成為一個(gè)能服務(wù)客戶美好生活、服務(wù)社區(qū)美好生活、服務(wù)城市美好生活的民生服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。
