萬科郁亮：房地產(chǎn)市場短期已觸底 恢復(fù)是一個(gè)緩慢溫和的過程

　　中證網(wǎng)訊（記者 齊金釗）6月28日下午，萬科舉行2021年年度股東大會(huì)。會(huì)上，面對(duì)當(dāng)前投資者最關(guān)心的房地產(chǎn)市場形勢問題，萬科董事會(huì)主席郁亮表示，短期市場已觸底，市場恢復(fù)是一個(gè)緩慢、溫和的過程。

　　對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)，郁亮認(rèn)為短期市場已觸底。雖然今年上半年行業(yè)經(jīng)歷了一段艱難時(shí)間，但5月情況已出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，進(jìn)入6月之后房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)環(huán)比明顯上升。一方面，一些政策的出臺(tái)帶來積極影響，另一方面，4、5月因疫情而延遲的需求釋放帶來了回補(bǔ)。第三是季節(jié)性因素，每年6月房地產(chǎn)企業(yè)通常會(huì)沖一沖銷售，出現(xiàn)成交量的小高峰，最后是因?yàn)?月基數(shù)比較低。以上因素使得6月環(huán)比增速比較快。

　　郁亮認(rèn)為，市場恢復(fù)是一個(gè)緩慢溫和的過程，恢復(fù)仍需要時(shí)間。當(dāng)前房地產(chǎn)市場所處環(huán)境已與過去不同。如今，人口形勢、房地產(chǎn)市場運(yùn)行的指導(dǎo)原則都已發(fā)生變化，行業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，不會(huì)再回到過去的發(fā)展邏輯，也不會(huì)再回到過去高峰時(shí)期的規(guī)模與增長速度。