戴德梁行：二季度上海寫字樓租賃活躍度有所回升

　　中證網(wǎng)訊（記者 王可）7月3日，戴德梁行舉辦2024年上海二季度市場回顧媒體發(fā)布會。戴德梁行表示，2024年二季度，上海寫字樓租賃活躍度較前幾季度有所回升，尤其是近幾年新入市項目。二季度，得益于優(yōu)質新增供應，以及部分樓宇關聯(lián)公司租賃辦公面積，上海甲級寫字樓市場凈吸納量263226平方米，全市平均空置率降至21.70%。其中，新興區(qū)域空置率較為穩(wěn)定，降至28.08%；核心區(qū)空置率小幅上漲至15.79%。在新增供應持續(xù)入市的市場情況下，上海整體租金下降趨勢依舊，大多數(shù)子市場板塊租金均有不同程度下調(diào)。二季度全市平均成交租金7.61元/平方米/天，環(huán)比下降2.7%；核心商圈租金降至8.84元/平方米/天，新興商圈租金下降至6.11元/平方米/天。