工銀瑞信河北高速公募REITs項目獲得中國證監(jiān)會、上交所正式受理

中證網(wǎng)訊（記者 林倩）6月8日，中國證監(jiān)會、上海證券交易所正式受理了“工銀瑞信河北高速集團高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”項目，項目原始權(quán)益人為河北高速公路集團有限公司，基金管理人為工銀瑞信基金管理有限公司，財務(wù)顧問為國泰君安證券股份有限公司。該項目系河北省首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和京津冀首單高速公路公募REITs項目。

項目標的資產(chǎn)為榮烏高速公路（大王店樞紐互通至冀晉界段），全長97.068公里，是國家高速公路網(wǎng)、河北省交通主骨架的重要組成部分，更是雄安新區(qū)通往河北西部山區(qū)最便捷的運輸通道。榮烏高速公路作為連接太行山高速公路、京昆高速公路、京港澳高速公路等的重要交通樞紐，在助力京津冀協(xié)同發(fā)展、雄安新區(qū)建設(shè)及建設(shè)綜合交通運輸網(wǎng)發(fā)揮著重要的作用。同時，榮烏高速也是國家煤炭運輸重要通道，沿途經(jīng)過多個國家5A級景區(qū)，在助力晉煤東運、農(nóng)副產(chǎn)品運輸、省際旅游業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮著積極作用。

河北高速集團公募REITs相關(guān)負責人表示，榮烏高速公募REITs項目具有非常廣泛的示范效應(yīng)和創(chuàng)新性，目前河北高速集團在交通行業(yè)具有良好的管理能力和行業(yè)經(jīng)驗，管轄運營高速公路里程達3,831公里，擁有豐富的可擴募資產(chǎn)，不僅可以通過REITs平臺盤活自身存量，也可以為省內(nèi)其他基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盤活提供平臺，為奮力譜寫中國式現(xiàn)代化建設(shè)河北篇章添磚加瓦、為高標準高質(zhì)量推進雄安新區(qū)建設(shè)做出貢獻。

近期公募REITs市場波動幅度加大，部分項目跌幅較前期有所擴大，引發(fā)市場普遍關(guān)心。業(yè)內(nèi)專家表示，當前REITs市場經(jīng)歷的價格下行是估值理性回歸的過程，也是市場價值發(fā)現(xiàn)機制逐步完善的必經(jīng)過程。從內(nèi)部收益率等指標來看，部分REITs產(chǎn)品更加具備長期配置價值，投資機會已經(jīng)顯現(xiàn)。

3月24日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》，從六方面提升REITs項目申報推薦質(zhì)量和效率。同日，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，提出四方面12條措施，為推進REITs常態(tài)化發(fā)行，完善了基礎(chǔ)制度和監(jiān)管安排。近期首批獲批的擴募項目已完成擴募發(fā)售，實現(xiàn)了REITs市場“產(chǎn)品新發(fā)”與“基金擴募”雙輪驅(qū)動的良性發(fā)展格局。

在近期REITs市場價格走弱、投資避險情緒上升的情況下，監(jiān)管機構(gòu)受理新項目體現(xiàn)了對REITs市場的信心以及對底層資產(chǎn)向好發(fā)展的信心。新的項目也將進一步為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場帶來新的源頭活水和市場活力，為投資人帶來更多的產(chǎn)品選擇。

據(jù)記者了解，今年以來公募REITs公開招標的項目約有24單，未通過招標推進的項目也很多，目前市場正在推進的項目資源豐富，除了已上市發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施類型外，也有消費型基礎(chǔ)設(shè)施項目正在加緊落地，能夠?qū)�擴大內(nèi)需、提振消費起到積極作用。后期REITs市場將加大市場供給，為投資人提供優(yōu)質(zhì)豐富的產(chǎn)品選擇。