中新網(wǎng)大連3月1日電 (記者 楊毅)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行1日在遼寧大連發(fā)布的研究報(bào)告指出，2015年離岸資本在華物業(yè)投資高達(dá)348億人民幣(約55億美元)，錄得歷史新高，使中國(guó)成為2015年度亞太地區(qū)除澳大利亞之外的第二個(gè)非境內(nèi)資本投資的熱點(diǎn)區(qū)域。
報(bào)告顯示，盡管面臨宏觀經(jīng)濟(jì)放緩、資本外流、股市大幅波動(dòng)以及人民幣貶值等難題，2015年中國(guó)物業(yè)投資依然錄得1002億人民幣(約157億美元)，與2014年相比增長(zhǎng)了10.4%。
數(shù)據(jù)表明，上海是中國(guó)最活躍的投資市場(chǎng)，2015年商業(yè)物業(yè)成交額高達(dá)人民幣584億元，同比增長(zhǎng)了50%。預(yù)計(jì)上海仍將是中國(guó)最活躍的市場(chǎng)，并在2016年及之后的幾年有穩(wěn)定的新增供應(yīng)。
戴德梁行認(rèn)為，境外資本的持續(xù)流入反映了海外投資者對(duì)中國(guó)主要城市的信心，未來(lái)海外資本仍將傾向于投入一線城市的核心資產(chǎn)；然而，海外投資者在一線城市收購(gòu)核心增值型資產(chǎn)愈發(fā)困難，并呈現(xiàn)出更加緊缺的態(tài)勢(shì)。
戴德梁行大中華區(qū)研究部主管聶安達(dá)表示，商業(yè)地產(chǎn)的投資收益越發(fā)具有吸引力，所以國(guó)內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和私募基金將收購(gòu)該類(lèi)資本的門(mén)檻提高，而且未來(lái)會(huì)越來(lái)越高。因此，在過(guò)去的一年間高增值的投資機(jī)會(huì)已經(jīng)越來(lái)越難得，而在接下來(lái)幾年將更加稀少。
聶安達(dá)稱(chēng)，2016年一線城市的核心增值型投資機(jī)會(huì)仍將呈現(xiàn)出更加緊缺的態(tài)勢(shì)，因此預(yù)計(jì)資本會(huì)繼續(xù)涌入中國(guó)市場(chǎng)，為一線城市經(jīng)濟(jì)彈性投出一張信心票。(完)
